2025年度房地产开发项目借款利率约定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目借款利率约定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需要向乙方借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_____________________元整）。1.2本借款仅用于甲方在__________市__________区__________项目的房地产开发，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。二、借款期限及利率2.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2乙方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%向甲方提供借款，即借款利率为__________%。三、还款方式及期限（1）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（2）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（3）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（4）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（5）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（6）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（7）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（8）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（9）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%；（10）__________年__________月__________日前，偿还借款总额的__________%。3.2甲方应按照约定的还款期限，将还款款项足额划入乙方指定的账户。四、担保方式（1）抵押：甲方同意以其名下位于__________市__________区__________的房产作为抵押物，抵押价值为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付逾期还款利息，逾期还款利息为借款利率的__________%。5.2甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。5.3甲方如未按约定提供担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方房地产开发项目的需要，由甲乙双方共同认可的、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）建筑设计单位；（3）工程监理单位；（4）施工企业；（5）材料供应商；（6）其他为甲方房地产开发项目提供服务的第三方。二、第三方责任及权利2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合项目要求。2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲方承担。2.3第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和便利条件。2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：（1）房地产中介机构：其责任限额为甲方支付给中介机构的佣金总额的__________倍；（2）建筑设计单位：其责任限额为甲方支付给设计单位的费用总额的__________倍；（3）工程监理单位：其责任限额为甲方支付给监理单位的费用总额的__________倍；（4）施工企业：其责任限额为甲方支付给施工企业的工程款总额的__________倍；（5）材料供应商：其责任限额为甲方支付给材料供应商的材料款总额的__________倍；（6）其他第三方：其责任限额由甲乙双方另行协商确定。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商或通知，应通过甲方或乙方进行。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助甲乙双方协商解决。五、第三方变更及退出5.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前__________天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。5.2如甲方或乙方认为第三方无法满足项目需求，有权要求第三方退出，并有权选择替代第三方。5.3第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。六、第三方介入的具体条款6.1甲方在引入第三方时，应提前__________天将第三方的基本情况、服务内容、费用标准等告知乙方。6.2乙方有权对甲方引入的第三方进行审查，并提出意见。6.3甲方应确保第三方具备履行职责的能力和条件，并在引入第三方前与其签订书面协议。6.4第三方在履行职责过程中，如需修改本合同内容，应经甲乙双方同意。七、违约责任7.1第三方如未按约定履行职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方如违反法律法规或行业规范，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，第三方应与甲乙双方共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。9.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房地产开发项目相关文件：项目立项批准文件；土地使用权证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；其他与项目相关的批准文件。4.借款合同：本合同正本一份，副本__________份，甲乙双方各执一份。5.担保文件：抵押物清单及评估报告；保证人出具的保证书；其他担保文件。6.第三方服务协议：包括但不限于中介机构服务协议、设计单位服务协议、监理单位服务协议等。7.还款计划表：详细列明还款时间、金额、方式等。8.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。9.其他相关文件：包括但不限于项目进度报告、财务报表等。说明要求：所有附件均需加盖公章或签字确认；附件内容应与合同内容相符；附件应清晰、完整、可辨认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间还款；未按约定用途使用借款；未按约定提供抵押物或保证；提供虚假文件或信息；其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：未按约定时间放款；未按约定利率提供借款；未按约定提供担保；其他违反合同约定的行为。第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假文件或信息；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期还款：支付逾期还款利息，逾期还款利息为借款利率的__________%；未按约定用途使用借款：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息；未按约定提供抵押物或保证：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。乙方违约责任：逾期放款：支付逾期放款利息，逾期放款利息为借款利率的__________%；未按约定利率提供借款：赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定提供担保：赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：未按约定履行职责：赔偿甲方因此遭受的损失；