2025年度房地产代销服务合同

2025年度房地产代销服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代销人）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、代销范围1.乙方负责代销甲方项目内的住宅、商业、办公等物业类型。2.代销范围包括但不限于：项目宣传、客户接待、销售洽谈、合同签订、款项收取等。二、代销期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.乙方应在代销期限内完成甲方项目销售目标。三、代销费用1.乙方代销费用按销售额的一定比例提取，具体比例为：_____%。2.乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的代销费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付代销费用。四、销售目标1.甲方项目销售总目标为____套（或____平方米）。2.乙方应在代销期限内完成销售目标，否则应承担相应的违约责任。五、客户服务1.乙方应为客户提供优质、专业的售前、售中、售后服务。2.乙方应积极配合甲方处理客户投诉，确保客户满意度。六、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。七、违约责任1.甲方未按时支付代销费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________乙方（代销人）：签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方指在甲乙双方合同执行过程中，基于合同约定或甲乙双方一致同意，参与本项目代销服务的机构或个人，包括但不限于中介公司、顾问机构、推广机构、营销策划团队等。二、第三方介入方式及流程.2第三方介入方式及流程如下：1.甲方、乙方及第三方应在本合同基础上另行签订补充协议，明确第三方介入的具体事项。2.第三方介入前，乙方应将第三方的基本情况、职责、权限及预期效果等信息报甲方备案。3.甲方应在收到乙方报送信息后____日内予以审核，同意后方可允许第三方介入。三、第三方责任划分.3第三方责任划分如下：1.第三方在合同约定的范围内履行职责，对其职责范围内的行为承担责任。2.甲方、乙方及第三方就第三方职责范围内的事项承担连带责任。3.第三方在其职责范围内，如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失，应承担相应赔偿责任。四、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，其赔偿金额不超过其参与本项目代销服务所获得的收益。2.如第三方参与本项目代销服务未获得收益，其赔偿责任由甲方、乙方按比例分担。五、第三方权利义务.5第三方权利义务如下：1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方应积极配合甲方、乙方工作，确保项目顺利推进。3.第三方应遵守国家法律法规，遵守行业规范，维护甲方、乙方的合法权益。六、第三方变更及退出.6第三方变更及退出如下：1.如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应共同协商，并重新签订补充协议。2.第三方退出本项目代销服务前，应向甲乙双方提交书面报告，明确退出原因及后续事宜。3.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。七、第三方介入合同内容1.第三方参与本项目代销服务的具体事项及范围；2.第三方在合同约定的范围内享有的权利和承担的义务；3.第三方参与本项目代销服务的时间安排；4.第三方参与本项目代销服务的费用及支付方式；5.第三方介入合同的有效期限；6.第三方介入合同的终止条件及违约责任；7.争议解决方式。八、第三方介入合同的生效.8第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。九、补充条款.9本合同如有未尽事宜，甲乙双方及第三方可根据实际情况协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同解释.10本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方及第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.甲方项目介绍资料：包括项目规划、设计图纸、配套设施、周边环境等详细信息。2.乙方代销团队介绍：包括团队成员名单、职责分工、业绩记录等。3.第三方介入协议：包括第三方基本信息、介入范围、费用、责任等。4.销售业绩报表：包括销售数据、客户信息、销售合同等。5.客户投诉处理记录：包括投诉内容、处理过程、处理结果等。6.广告宣传材料：包括宣传册、海报、视频等。7.财务报表：包括代销费用结算、销售款项收取等。8.法律法规及政策文件：与本项目相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：.2合作中可能涉及到的违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：乙方未按时完成销售目标。示例说明：若合同约定乙方应在一年内完成100套住宅销售，实际完成80套，则乙方应支付20套住宅销售金额_____%的违约金。2.违约行为：甲方未按时支付代销费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在收到乙方提交的费用结算报告后____日内支付代销费用。如未按时支付，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在每月5日前支付上一个月代销费用，实际支付时间为每月10日，则甲方应支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定，在约定范围内履行职责。如未履行，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在代销过程中泄露客户信息，导致客户损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露本合同内容，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，将