2025年度住宅租赁合同范本（含租赁期满）

2025年度住宅租赁合同范本（含租赁期满）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________乙方（承租方）：__________住址：__________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。三、押金及费用3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。3.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、煤气费、网络费等费用由乙方承担。四、租赁房屋的使用4.1乙方在租赁期间内，仅将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求。五、房屋的维护及修缮5.1乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。5.2租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3租赁期满后，如房屋存在损坏，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。六、合同解除及违约责任6.1双方如需解除本合同，应提前__________天书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按时支付租金或欠缴其他费用；（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；（3）违反国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求；（4）将租赁房屋转租、转借或擅自分租；（5）其他违约行为。6.3甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；（2）擅自提高租金或收取额外费用；（3）违反国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求；（4）其他违约行为。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、监督、调解或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房屋中介机构；（2）物业管理公司；（3）法律顾问；（4）资产评估机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的情形（1）租赁房屋的交付与接收；（2）租金的支付与收取；（3）房屋的维修与保养；（4）合同纠纷的调解；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，参与租赁房屋的交付、接收、维修、保养等环节；（2）对甲乙双方履行合同的情况进行监督；（3）根据甲乙双方的要求，提供法律、技术、评估等服务；（4）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。3.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币__________元。如第三方责任超过该限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利，履行相关义务。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方维护合法权益。六、第三方介入的流程6.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。6.2第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的规定，履行相关职责。6.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正违约行为。六、合同变更与解除6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。6.2如甲乙双方认为有必要解除本合同，应书面通知第三方，并按照《第三方介入协议》的规定，处理相关事宜。七、争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件（复印件）：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法出租权利。2.房屋现状描述及照片：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、家具家电等，并附上相应照片。3.租赁房屋使用说明：包括房屋内设施的使用方法、注意事项等。4.租金支付凭证：包括租金收据、银行转账记录等，证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.物业管理费、水电费、煤气费、网络费等费用缴纳凭证：证明乙方已缴纳相关费用。7.第三方介入协议：当第三方介入时，双方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。8.合同变更协议：当甲乙双方对合同内容进行变更时，签订的协议。9.合同解除协议：当甲乙双方解除合同时，签订的协议。10.其他：甲乙双方认为需要作为附件的材料。说明要求：1.附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；擅自提高租金或收取额外费用；违反国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求。（2）乙方违约：未按时支付租金或欠缴其他费用；擅自改变房屋结构、用途或进行装修；违反国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求；将租赁房屋转租、转借或擅自分租。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法