2025年度共有产权住房购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权住房购买协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属：____________________二、共有产权比例1.甲方所占共有产权比例：____________________%2.乙方所占共有产权比例：____________________%三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）2.付款方式：（1）甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）剩余款项分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：____________________年____________________月____________________日支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；第二期：____________________年____________________月____________________日支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；……第____________________期：____________________年____________________月____________________日支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。四、房屋交付及使用1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付甲方使用。2.甲方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如有不符，应在验收之日起____________________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____________________日内予以修复或更换。3.甲方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋结构、用途。五、共有产权变更及转让1.甲方在共有产权比例内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方在共有产权比例内，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。3.甲方在共有产权比例内，如需转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋，应经乙方书面同意，并办理相关手续。六、违约责任1.甲方未按约定时间支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的范围（1）提供房屋交易咨询、信息查询、市场分析等服务；（2）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通和谈判；（3）协助办理房屋交易手续，包括但不限于权属转移登记、贷款申请等；（4）提供房屋质量、安全、环境等方面的评估和检测服务；（5）提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。三、第三方的责任1.第三方在提供上述服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务内容的真实、准确、完整。2.第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供评估、检测等服务时，应确保评估、检测结果的真实性和准确性。4.第三方在协助办理房屋交易手续时，应确保手续的合法性和有效性。四、第三方的责任限额1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，应明确区分自身责任与甲乙双方的责任，不得因自身原因导致甲乙双方承担不应承担的责任。3.第三方在提供本合同约定的服务过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意，并确保合作过程中不损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更及退出1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应确保合同约定的权利义务不受影响，如需调整，双方应另行协商补充。七、争议解决1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：附件二用于证明房屋的面积、结构等基本情况，确保房屋信息真实准确。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证的原件或复印件，并加盖税务机关公章。说明：附件三用于证明房屋交易过程中税费已缴纳，确保交易合法合规。4.附件四：房屋装修改造方案要求：提供房屋装修改造方案的详细内容，包括装修改造目的、范围、费用等。说明：附件四用于明确甲方在取得房屋所有权证后进行装修改造的权限和责任。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：附件五用于明确第三方在房屋交易过程中的服务内容和责任。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：附件六用于明确甲乙双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋总价款的。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。示例：若甲方应于本合同签订之日起30日内支付房屋总价款的10%，但未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋的。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：若乙方应于本合同签订之日起30日内交付房屋，但未按时交付，则应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.违约行为：甲方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋的。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：若甲方未经乙方同意，擅自将房屋转让给第三方，则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。4.违约行为：乙方在提供评估、检测等服务时，评估、检测结果不真实、不准确。责任认定标准：乙方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方提供的房屋评估报告显示房屋价值与实际价值不符，给甲乙双方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方在提供本合同约定的服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担