2025上海市房地产经纪合同模板

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为出售/购买房地产，委托乙方提供房地产经纪服务，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的购房/售房对象；（3）带领甲方实地查看房源/售房现场；（4）协助甲方与购房/售房方进行谈判；（5）办理房屋交易手续及相关手续；（6）提供其他与房地产交易相关的辅助服务。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供房地产经纪服务的费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月。3.2合同有效期内，甲方有权要求乙方提供约定的经纪服务。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）配合乙方完成房屋交易及相关手续；（4）遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法事项。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供房地产经纪服务；（2）保守甲方隐私，妥善保管甲方提供的资料；（3）如实告知甲方房地产市场行情及房源信息；（4）协助甲方办理房屋交易及相关手续；（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法事项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其监护人或法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确，不存在虚假宣传、误导。解决办法：乙方应提供真实的房源信息，甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料。3.合同金额、服务内容、服务期限等条款明确清晰，不存在模糊、歧义。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时沟通交流，明确条款内容。4.双方权利义务对等，公平合理。解决办法：如认为合同条款不公平、不合理，双方可协商修改，直至达成一致。5.遵守国家相关法律法规，不得从事违法事项。解决办法：双方均应遵守国家法律法规，不得要求对方从事违法事项，否则承担相应法律责任。6.保密条款的履行，保护双方隐私。解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。如发生泄露，乙方应承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。3.房地产市场行情：指在一定时期内，房地产市场的价格水平、交易量、需求状况等总体情况。4.房源信息：指房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施等。5.房屋交易手续：指房屋买卖合同签订、房屋所有权转移登记、房屋抵押登记等手续。6.经纪服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.上海市范围内的房地产买卖双方，需要委托房地产经纪机构提供服务时。2.房地产经纪机构与客户之间，就房地产买卖、租赁等经纪服务达成一致时。3.任何需要明确房地产经纪服务内容、费用、期限等事项的场合。补充条款：1.甲方如需变更委托事项，应提前书面通知乙方，并根据实际情况增减服务费用。2.乙方应在其能力范围内，尽力完成甲方的委托事项，但不得违反国家法律法规。3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已收取的servicefee，并支付甲方相应的赔偿。4.双方应遵守合同保密条款，不得向第三方泄露合同内容及双方的商业秘密。5.如合同一方发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权利义务由继续存续的企业、组织或主体继承