2025年度住宅小区二手房买卖合同范本

2025年度住宅小区二手房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：_______住址：_______乙方（买受人）：姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的上述房产。3.甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产。经甲乙双方友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室。2.房产类型：_______。3.房产面积：_______平方米。4.房产结构：_______。5.房产权证编号：_______。6.房产证号：_______。二、成交价格及付款方式1.成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）首付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）尾款：乙方在办理房产过户手续前向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房产过户手续1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料。2.乙方在收到甲方提供的资料后，应在_______个工作日内完成房产过户手续。3.房产过户手续办理过程中，产生的税费及其他费用由双方按法律规定各自承担。四、违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______乙方（买受人）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指甲乙双方在签订本合同时，同意由其介入合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构等，以及因履行本合同而可能涉及的政府部门、司法机关等。二、第三方介入范围1.中介机构：负责提供房产信息、协助甲乙双方签订合同、协助办理房产过户手续等。2.担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.政府部门：负责房产过户手续的审批、登记等。5.司法机关：负责解决合同履行过程中产生的争议。三、第三方责权利1.责任：（1）中介机构：负责提供真实、有效的房产信息，协助甲乙双方签订合同，并协助办理房产过户手续。如因中介机构提供虚假信息或未履行协助义务，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。（2）担保机构：负责在合同履行期间，确保甲乙双方履行合同约定的义务。如因担保机构未履行担保义务，导致合同无法履行或造成损失，担保机构应承担相应责任。（4）政府部门：负责按照法律法规规定，审批、登记房产过户手续。如因政府部门原因导致合同无法履行或造成损失，政府部门不承担赔偿责任。（5）司法机关：负责解决合同履行过程中产生的争议，维护甲乙双方的合法权益。2.权利：（1）中介机构：有权收取甲乙双方约定的中介费用。（2）担保机构：有权根据合同约定，收取担保费用。（3）评估机构：有权根据合同约定，收取评估费用。（4）政府部门：有权依法收取房产过户手续费用。（5）司法机关：有权依法对合同履行过程中的争议进行审理。四、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行协助义务，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过中介费用。2.担保机构：担保机构因未履行担保义务，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过担保费用。3.评估机构：评估机构因评估结果与实际价值存在较大差异，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过评估费用。4.政府部门：政府部门不承担赔偿责任。5.司法机关：司法机关在解决合同履行过程中产生的争议时，依法承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构在合同履行过程中，仅作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方完成合同签订和房产过户手续。中介机构不参与房产交易本身，不承担房产交易的风险。2.担保机构：担保机构在合同履行过程中，仅作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。担保机构不参与房产交易本身，不承担房产交易的风险。4.政府部门：政府部门在合同履行过程中，仅负责按照法律法规规定，审批、登记房产过户手续。政府部门不参与房产交易本身，不承担房产交易的风险。5.司法机关：司法机关在合同履行过程中，仅负责解决甲乙双方产生的争议，维护甲乙双方的合法权益。司法机关不参与房产交易本身，不承担房产交易的风险。六、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：证明甲方为该房产的合法所有权人。2.房产测绘报告：详细说明该房产的面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关交易税费。4.房产抵押、查封等情况证明：证明该房产不存在抵押、查封等情况。5.房产租赁合同：如存在租赁关系，需提供租赁合同及租赁期限等相关信息。6.房产维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳房产维修基金。9.房产过户手续所需资料清单：详细列出办理房产过户手续所需的所有资料。10.房产评估报告：如需评估机构进行评估，提供评估报告。11.合同签订证明：证明甲乙双方已签订本合同。12.银行付款凭证：证明乙方已支付房款。13.甲方收款凭证：证明甲方已收到房款。14.其他可能涉及的文件：如合同约定，其他可能涉及的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件需为原件或加盖公章的复印件，并加盖甲方（或乙方）公章。2.所有附件需清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。3.附件内容需真实、完整，与合同约定相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付房产：甲方应向乙方支付_______%的违约金。提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的损失。（2）乙方违约：未按时支付房款：乙方应向甲方支付_______%的违约金。提供虚假个人信息：乙方应赔偿甲方因虚假信息造成的损失。2.责任认定标准：（1）违约金的计算：违约金按合同约定的比例计算，计算公式为：违约金额=未履行义务部分×违约金比例。（2）赔偿损失的计算：损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付房产，如未按时交付，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2