2025年度国有房屋租赁管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房屋租赁管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.租赁房屋的附属设施包括_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元，租金总额为人民币_______元。2.乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期间，如遇租金调整，双方另行协商确定。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于_______日内无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护、物业管理等方面的法律法规。六、物业管理费1.乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准为每月人民币_______元。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方损坏租赁房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，甲乙双方可委托第三方中介机构提供信息对接、合同签订、租赁履约等服务。2.担保方：乙方在租赁过程中，为保证租金支付，可委托第三方提供担保。3.监管机构：在租赁过程中，如遇政策调整、法律法规变更等，需由第三方监管机构进行监督和管理。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.担保方责任限额：担保方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。3.监管机构责任限额：监管机构在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管服务费的_______倍。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：获取中介服务费，协助甲乙双方签订、履行本合同。（2）义务：如实提供信息，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.担保方：（1）权利：收取担保费用，在乙方违约时，行使代偿权。（2）义务：按照约定履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。3.监管机构：（1）权利：对租赁过程进行监督和管理，确保合同履行符合法律法规。（2）义务：及时向甲乙双方通报政策调整、法律法规变更等信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方的关系：中介方作为第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.担保方与甲乙双方的关系：担保方作为第三方，在合同履行过程中，应按照约定履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。3.监管机构与甲乙双方的关系：监管机构作为第三方，在合同履行过程中，应依法履行监管职责，确保合同履行符合法律法规。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务及责任。（2）中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。2.担保方介入：（1）甲乙双方应与担保方签订担保协议，明确担保方的权利、义务及责任。（2）担保方应在合同履行过程中，按照约定履行担保义务。3.监管机构介入：（1）甲乙双方应按照监管机构的要求，履行合同中的相关义务。（2）监管机构应在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和管理。七、第三方变更及退出1.中介方变更：甲乙双方可协商一致，更换中介方。2.担保方变更：甲乙双方可协商一致，更换担保方。3.监管机构变更：监管机构因政策调整、法律法规变更等原因退出，甲乙双方应按照相关规定履行合同。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：本合同正本及附件。2.房屋所有权证复印件：证明甲方为房屋所有者的有效证件。3.房屋租赁登记备案证明：租赁房屋已办理租赁登记备案的证明文件。4.租赁房屋平面图：租赁房屋的详细平面布局图。5.租赁房屋附属设施清单：租赁房屋内所有附属设施的具体清单。7.乙方营业执照复印件（如有）：乙方为法人或其他组织时，提供的营业执照复印件。8.乙方银行账户信息：乙方用于支付租金的银行账户信息。9.中介服务协议（如有）：甲乙双方与中介方签订的服务协议。10.担保协议（如有）：甲乙双方与担保方签订的担保协议。11.监管机构要求的其他文件：根据监管机构要求提供的其他相关文件。说明要求：1.所有附件均需为原件的复印件，并加盖甲方或乙方公章。2.所有附件的复印件需清晰可辨，字迹工整。3.所有附件的内容应与合同相符，不得有误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付_______倍的违约金。（3）违反租赁房屋用途规定的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定在租赁期限开始日提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。（3）损坏租赁房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______倍的违约金。3.中介方违约行为及责任认定：（1）未如实提供信息的，应承担相应的赔偿责任。（2）未协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题的，应承担相应的赔偿责任。（3）违反中介服务协议约定的，应承担相应的违约责任。示例：中介方未如实提供租赁房屋信息，导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.担保方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行担保义务的，应承担相应的赔偿责任。（2）违反担保协议约定的，应承担相应的违约责任。示例：担保方未按约定在乙方违约时履行代偿义务，应承担相应的赔