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文档简介

2025年度数据中心场地租赁合同规范范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租赁场地基本情况1.1场地位于:_______1.2场地面积:_______平方米1.3场地用途:_______1.4场地设施:_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。2.2租金:甲方每月向乙方收取场地租金_______元,租金支付方式为_______。2.3租金调整:在租赁期限内,如市场租金发生变化,经甲乙双方协商一致,可对租金进行调整。三、场地使用及维护3.1乙方在租赁期间内,应合理使用场地,不得擅自改变场地用途,不得擅自将场地转租、转借给他人使用。3.2乙方在使用场地过程中,应爱护场地设施,不得损坏、擅自拆除或移走场地内的任何设施。3.3乙方在使用场地过程中,应遵守国家及地方有关环境保护、消防安全、卫生防疫等法律法规,并承担相应的法律责任。3.4乙方应自行承担因使用场地产生的垃圾清运、污水处理等费用。四、物业管理4.1甲方负责场地的物业管理,包括但不限于安保、保洁、绿化等工作。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并配合甲方进行物业管理。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.3乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施、违反物业管理规定等行为,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1因履行本合同所发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方,是指在本合同履行过程中,为甲方、乙方或双方提供咨询、代理、担保、保险、维修、设施供应等服务的独立法人或其他组织。a)中介方:在本合同签订过程中,为甲乙双方提供信息、协调、谈判等服务的机构或个人;b)代理方:经甲乙双方授权,代表一方或双方处理合同履行相关事宜的机构或个人;c)担保方:为保证本合同履行,向甲乙双方提供担保的机构或个人;d)保险方:为本合同履行提供保险服务的保险公司;e)维修方:为本合同租赁的场地及设施提供维修服务的机构或个人;f)设施供应方:为本合同租赁的场地及设施提供相关物资供应的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中,因自身原因造成甲方、乙方或双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下:a)中介方:中介方对本合同履行过程中产生的损失,责任限额为中介服务费的三倍;b)代理方:代理方对本合同履行过程中产生的损失,责任限额为代理服务费的三倍;c)担保方:担保方对本合同履行过程中产生的损失,责任限额为担保金额的三倍;d)保险方:保险方对本合同履行过程中产生的损失,责任限额为保险合同约定的赔偿限额;e)维修方:维修方对本合同履行过程中产生的损失,责任限额为维修服务费的三倍;f)设施供应方:设施供应方对本合同履行过程中产生的损失,责任限额为设施供应总价的三倍。三、第三方责权利3.1第三方在本合同履行过程中的权利:a)根据本合同约定,收取相应的服务费用;b)享有本合同中约定的其他权利。3.2第三方在本合同履行过程中的义务:a)严格遵守本合同约定,履行相应的服务义务;b)对本合同履行过程中产生的损失,承担相应的赔偿责任;c)对本合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私,予以保密。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,由本合同及相关协议约定。4.2第三方在本合同履行过程中,应与甲方、乙方保持密切沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。4.3第三方在本合同履行过程中,如需变更服务内容、延长服务期限等,应提前通知甲方、乙方,并经双方协商一致后,签订补充协议。4.4第三方在本合同履行过程中,如需委托其他第三方提供服务,应经甲方、乙方同意,并签订书面委托协议。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商,达成一致意见。5.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务。5.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持与第三方的密切沟通,确保合同履行顺利进行。六、第三方介入的终止6.1第三方在本合同履行过程中,如违反本合同约定或相关法律法规,甲方、乙方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后,甲乙双方应就合同履行事宜进行协商,并采取必要措施,确保合同履行不受影响。七、本合同修正条款的生效7.1本合同修正条款自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第三方:_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁场地平面图要求:详细标注场地边界、建筑物、设施位置等,提供电子版和纸质版各一份。2.附件二:租赁场地设施清单要求:详细列出场地内所有设施名称、型号、数量、状态等,并提供相关证明文件。3.附件三:租赁场地使用规则要求:明确租赁场地使用范围、时间、注意事项等,经甲乙双方共同确认。4.附件四:物业管理规定要求:详细列出场地物业管理内容、标准、费用等,由甲方制定并经乙方确认。5.附件五:第三方介入协议要求:明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任承担等,由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六:租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七:违约行为记录要求:详细记录违约行为的时间、地点、原因、处理结果等。8.附件八:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、程序、期限等,由甲乙双方共同签订。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)乙方未按时支付租金;b)乙方擅自改变场地用途;c)乙方损坏场地设施;d)乙方违反物业管理规定;e)甲方未按时提供场地;f)甲方未按时维修场地设施;g)第三方未履行协议义务。2.责任认定标准:a)乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付_______元违约金;b)乙方擅自改变场地用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任;c)乙方损坏场地设施,应承担维修费用,如无法修复,乙方应赔偿相应的损失;d)乙方违反物业管理规定,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的责任;e)甲方未按时提供场地,每逾期一日,应向乙方支付_______元违约金;f)甲方未按时维修场地设施,每逾期一日,应向乙方支付_______元违约金;g)第三方未履行协议义务,应承担相应的赔偿责任。3.示例说明:a)乙方未按时支付租金,逾期三天,应向甲方支付_______元违约金;b)乙方擅自将场地用于非法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿场地损失_______元;c)乙方损坏场地内的空调设备,维修费用为_______元,乙方应承担该费用;d)乙方违反物业管理规定,擅自占用公共区域,甲方要求乙方改正,并支付_______元违约金;e)甲方未按时提供场地,逾期五天,应向乙方

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