2025年度回迁房屋买卖合同备案与登记服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋买卖合同备案与登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房屋买卖合同备案与登记服务协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买上述回迁房屋，并愿意接受甲方的出售条件。3.甲方同意将回迁房屋出售给乙方，乙方同意购买上述回迁房屋。4.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条回迁房屋的基本情况1.1回迁房屋位于_______，房屋坐落为_______。1.2回迁房屋的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3回迁房屋的产权证号为_______。1.4回迁房屋的用途为_______。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方保证回迁房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.1.2甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付回迁房屋。2.1.3甲方应配合乙方办理回迁房屋的备案与登记手续。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照本协议约定的时间、地点支付购房款。2.2.2乙方应配合甲方办理回迁房屋的备案与登记手续。2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用回迁房屋从事违法活动。第三条购房款及支付方式3.1本协议签订后_______日内，乙方应向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。3.2甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。3.3乙方应在回迁房屋交付前支付剩余购房款，即人民币_______元。3.4购房款支付方式：_______。第四条回迁房屋交付4.1甲方应在本协议签订后_______日内将回迁房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到回迁房屋后_______日内进行验收。4.3乙方对回迁房屋的验收标准为：_______。第五条备案与登记手续5.1甲方应在本协议签订后_______日内向乙方提供办理回迁房屋备案与登记所需的相关材料。5.2乙方应在本协议签订后_______日内向甲方提供办理回迁房屋备案与登记所需的相关材料。5.3双方应共同配合办理回迁房屋的备案与登记手续。5.4办理回迁房屋备案与登记手续的费用由_______承担。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定时间交付回迁房屋的，应向乙方支付_______的违约金。6.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______的违约金。6.3双方违反本协议约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所称的“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，参与本协议执行过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额.2第三方在本协议执行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过乙方已支付的购房款总额的_______%。三、第三方介入的必要性3.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房地产评估、测绘等。3.2甲乙双方在办理回迁房屋备案与登记手续时，需要第三方协助。3.3甲方或乙方认为有必要引入第三方，以确保合同执行的顺利进行。四、第三方责任划分.4第三方介入后，其责任划分如下：4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。4.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致服务，不承担违约责任。4.4第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方的过错导致服务，甲方或乙方应承担相应的责任。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对回迁房屋进行评估、测绘等。5.3第三方有权要求甲方和乙方支付相关费用。六、第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关服务。6.2第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.4第三方应遵守国家法律法规，不得利用提供的服务从事违法活动。七、第三方费用.7第三方在执行本协议过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、咨询费等，由甲方、乙方按照约定比例承担。八、第三方变更.8如需更换第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。九、第三方退出.9第三方在执行本协议过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。十、争议解决.10第三方介入本协议执行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。十一、其他.11本部分为第三方介入后的修正条款，与本协议其他条款不一致的，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证明文件说明：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权归属甲方。.2附件二：房屋测绘报告说明：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、土地面积等。.3附件三：房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同原件，作为双方权利义务的依据。.4附件四：回迁房屋备案申请表说明：提供由房地产管理部门出具的回迁房屋备案申请表，证明房屋已备案。.5附件五：回迁房屋登记申请表说明：提供由房地产管理部门出具的回迁房屋登记申请表，证明房屋已登记。.6附件六：付款凭证说明：提供乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。.7附件七：验收报告说明：提供乙方对回迁房屋验收的报告，包括房屋质量、设施设备等情况。.8附件八：第三方服务协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同执行过程中的职责和权利。.9附件九：其他相关文件说明：提供与本合同执行相关的其他文件，如评估报告、咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为一：甲方未按约定时间交付回迁房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在本协议签订后_______日内交付回迁房屋，乙方遭受了_______元的损失，甲方应支付_______元的违约金。.11违约行为二：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例说明：乙方未能在本协议签订后_______日内支付购房款，乙方应支付_______元的违约金。.12违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：第三方未能在本协议签订后_______日内完成评估工作，造成甲方和乙方损失，第三方应支付_______元的违约金。.13违约行为四：甲方或乙方未按约定办理备案与登记手续责任认定标准：甲方或乙方应向对方支付_______的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未能在本协议签订后_______日内办理回迁房屋备案手续，造成乙方损失，甲