2025年度商业地产居间服务合同范本

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2025年度商业地产居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（居间方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方希望乙方提供商业地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方受甲方委托，在甲方指定的区域内，为甲方寻找合适的商业地产项目。（1）收集、整理商业地产市场信息；（2）协助甲方进行实地考察；（3）协助甲方与业主进行洽谈；（4）协助甲方完成交易手续；（5）提供相关法律法规咨询。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币____元，其中____元为前期服务费，____元为成交服务费。3.2前期服务费于本合同签订之日起____个工作日内支付；成交服务费于甲方与业主签订正式买卖合同之日起____个工作日内支付。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及甲方委托事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起至甲方与业主签订正式买卖合同之日起____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在商业地产居间服务过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____元。三、第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务的准确性、及时性和合法性。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方及其职责。4.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方邀请第三方介入。五、第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方应按照约定的时间和方式向甲方或乙方提供服务，并确保服务的质量。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密。六、第三方费用承担6.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.2甲方或乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。七、第三方变更和解除7.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换原因。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲方或乙方，并协商解决后续事宜。八、第三方与其他各方的责任8.1第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方与其他各方之间的责任划分，应按照各自的法律法规和行业标准执行。九、第三方介入的合同附件9.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方委托事项清单》：详细列明甲方委托乙方寻找的商业地产项目的具体要求，包括但不限于地理位置、面积、用途、价格范围等。2.《第三方介入协议》：当第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等。3.《服务费用支付凭证》：甲方支付乙方服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。4.《服务进度报告》：乙方在服务过程中，定期向甲方提交的服务进度报告，包括但不限于已接触的项目、洽谈情况、进展等。5.《实地考察报告》：乙方协助甲方进行实地考察后，提交的报告，包括但不限于项目概况、优缺点分析、可行性评估等。6.《交易手续办理流程图》：乙方协助甲方完成交易手续时，提供的流程图，明确各环节的操作步骤和时间节点。7.《法律法规咨询记录》：乙方提供法律法规咨询时，形成的咨询记录，包括但不限于咨询内容、咨询结果等。8.《保密协议》：甲方与乙方签订的保密协议，明确双方在商业地产居间服务过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定时间完成实地考察或提交实地考察报告。责任认定标准：乙方应承担____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：乙方应在合同约定的时间内完成实地考察，并提交报告。若乙方未能按时完成，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延误导致的直接损失。2.违约行为：乙方未按照约定时间协助甲方与业主进行洽谈。责任认定标准：乙方应承担____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：乙方应在合同约定的时间内协助甲方与业主进行洽谈。若乙方未能按时完成，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延误导致的直接损失。3.违约行为：乙方未按照约定时间协助甲方完成交易手续。责任认定标准：乙方应承担____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：乙方应在合同约定的时间内协助甲方完成交易手续。若乙方未能按时完成，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延误导致的直接损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定