2025年度个人抵押贷款合同范本（房产抵押）

2025年度个人抵押贷款合同范本（房产抵押）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（贷款人）：_______注册地址：_______鉴于：1.甲方因个人资金需求，愿意向乙方申请个人抵押贷款；2.乙方愿意向甲方提供个人抵押贷款，甲方同意以其名下房产作为抵押物；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款用途：_______。第二条抵押物2.1抵押物：甲方名下位于_______的房产，房产证号为_______。2.2抵押物价值：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3抵押物状况：_______。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2还款方式：_______。第四条利率及计息方式4.1贷款利率：_______。4.2计息方式：_______。第五条贷款发放及支付5.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。5.2甲方应在收到贷款金额后_______个工作日内，将贷款用于约定的用途。第六条抵押物的保管与处置6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。6.2在贷款期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.3如因甲方违约导致贷款无法正常偿还，乙方有权依法处置抵押物，甲方应予以配合。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，导致贷款无法正常偿还，甲方应向乙方支付违约金，违约金按_______计算。7.2如乙方违反本合同约定，导致贷款无法正常发放或支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金按_______计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应协商一致，对本合同进行变更。9.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________签字/盖章：________________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：________________签字/盖章：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：.3.1第三方提供的服务或咨询意见，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。.3.2第三方在提供担保服务时，若因第三方自身原因导致贷款无法正常偿还，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供的担保额度。.3.3第三方在提供中介服务时，若因第三方自身原因导致甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的调解责任，但责任限额不超过其收取的中介费用。三、第三方责权利.4第三方在本合同中的责权利如下：.4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或咨询意见真实、准确、有效。.4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。.4.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得甲乙双方对其提供服务的认可和评价。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。.5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。.5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款.6第三方介入的具体条款如下：.6.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定引入第三方参与合同相关事宜。.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。.6.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方提供服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。.6.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。.6.5第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。.6.6第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。六、第三方介入的变更与解除.7第三方介入的变更与解除如下：.7.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并协商一致。.7.2如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。.7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。.7.4第三方介入的变更或解除，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。七、其他.8本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。.9本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，包括房产证首页、抵押登记页等所有相关页面。说明：此附件用于证明甲方拥有抵押房产的所有权。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。.3贷款用途证明详细要求：提供贷款用途的相关证明材料，如合同、发票等。说明：此附件用于证明甲方贷款用途的合法性。.4婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方婚姻状况的证明材料，如结婚证、离婚证等。说明：此附件用于证明甲乙双方的婚姻状况，如有配偶，需配偶签字同意。.5收入证明详细要求：提供甲乙双方收入的证明材料，如工资单、收入证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方有足够的还款能力。.6房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定抵押房产的价值。.7贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，需明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：此附件用于明确贷款的具体条款。.8抵押合同详细要求：提供甲乙双方签订的抵押合同，需明确抵押物的范围、权利义务等条款。说明：此附件用于明确抵押物的范围和双方的权利义务。.9乙方授权委托书详细要求：提供乙方授权代表签署合同和办理相关事宜的授权委托书。说明：此附件用于授权乙方代表进行相关操作。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定用途使用贷款：甲方应立即停止使用，并支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。示例：甲方未按约定用途使用贷款，贷款金额为10万元，违约金为1万元。甲方未按时偿还贷款本金或利息：甲方应立即偿还逾期款项，并支付逾期利息，逾期利息为_______%。示例：甲方逾期偿还贷款，逾期利息为每日万分之五。.11乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定发放贷款：乙方应立即发放贷款，并支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。示例：乙方未按约定发放贷款，贷款金额为10万元，违约金为1万元。乙方未按约定提供服务：乙方应立即提供相应服务，并支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例：乙方未按约定提供评估服务，服务费用为2万元，违约金为0.4万元。.12第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供真实、准确、有效的服务或咨询意见：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：第三方提供的评估报告不准确，赔偿金额为1万元。第三方在提供担保服务时未履行担保责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供的担保额度。示例：第三方