2025年度个人租赁房产纠纷解决服务合同

2025年度个人租赁房产纠纷解决服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁房产的基本情况1.租赁房产的具体地址为：____________________。2.租赁房产的建筑面积为：____________________平方米。3.租赁房产的用途为：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，租金为每月人民币____________________元。2.租金支付方式：____________________（如银行转账、现金支付等）。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____________________元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应负责租赁房产的日常维护，保持房屋整洁、安全。3.乙方不得在租赁房产内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.如乙方在租赁期间损害他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、法律服务提供商、仲裁机构、调解机构等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，经协商无法解决时，任何一方均可邀请第三方介入。2.第三方介入的目的在于协助甲乙双方解决纠纷，提供专业的咨询、调解或仲裁服务。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同纠纷解决过程中，对甲乙双方的责任限额由双方共同协商确定，并在本合同中明确。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过双方约定的责任限额。四、第三方权利与义务a.获取甲乙双方提供的与本合同相关的全部资料；b.对甲乙双方进行询问，了解纠纷的具体情况；c.根据纠纷的性质和双方意愿，提出合理的解决方案。a.尊重甲乙双方的合法权益，维护双方的合法权益；b.公正、公平、公正地处理纠纷，不得偏袒任何一方；c.在纠纷解决过程中，保守甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方介入的程序1.当甲乙双方发生纠纷时，任何一方均可向第三方发出邀请，邀请内容应包括纠纷的简要情况和双方的基本诉求。2.第三方收到邀请后，应在____日内作出是否介入的决定，并通知甲乙双方。3.第三方介入后，应与甲乙双方共同商定解决纠纷的具体方案，并在____日内完成纠纷解决。六、第三方介入的费用1.第三方介入纠纷解决过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。2.若第三方因介入纠纷解决而产生的费用超过约定比例，超出部分由甲乙双方另行协商承担。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入纠纷解决过程中，其权利和义务仅限于协助甲乙双方解决纠纷，不涉及合同以外的其他权利义务。2.第三方与其他各方（如其他租赁方、物业方等）之间不存在直接的法律关系，第三方不承担因其他各方行为而产生的责任。3.第三方在介入纠纷解决过程中，应保持独立、公正的立场，不得受任何一方的影响。八、第三方介入的终止1.若甲乙双方在第三方介入纠纷解决过程中达成一致意见，第三方应终止介入。2.若甲乙双方在第三方介入纠纷解决过程中无法达成一致意见，第三方应继续履行其职责，直至纠纷得到解决。九、本合同其他条款的适用1.本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明租赁房产产权合法有效的文件。说明：该文件作为租赁房产产权归属的依据，需在签订合同前由甲方提供。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修、设施、设备等情况，包括房屋面积、户型、装修风格、设施设备清单等。说明：该说明书作为房屋现状的描述，需在签订合同前由甲方提供。3.租赁合同详细要求：提供双方签订的租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：该合同为双方权利义务关系的法律依据，需在签订合同前由双方共同签订。4.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证作为乙方履行支付租金义务的证明，需在租赁期间由乙方提供。5.押金收据详细要求：提供甲方收取押金的收据或相关凭证。说明：该收据作为乙方支付押金的证明，需在签订合同前由甲方提供。6.纠纷解决协议详细要求：提供甲乙双方在纠纷解决过程中达成的协议，包括纠纷内容、解决方案、履行期限等。说明：该协议作为纠纷解决的依据，需在纠纷解决后由双方共同签订。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方达成的介入协议，包括第三方介入范围、费用、期限等。说明：该协议作为第三方介入纠纷解决的依据，需在第三方介入前由三方共同签订。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁税缴纳证明、物业服务合同等。说明：该文件作为补充证明，需根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：若合同约定每月滞纳金为租金的2%，则乙方逾期支付租金的，每月需支付滞纳金为租金的2%。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方未按时交付房屋，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬家费、临时住宿费等。示例：若合同约定甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿每日租金的10%作为损失赔偿。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。4.乙方损坏房屋或设施设备责任认定：乙方损坏房屋或设施设备，应负