2025年度商业地产租赁合同（含品牌推广）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同（含品牌推广）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同（含品牌推广）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：第一条租赁物及用途第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方继续经营，需提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，续租期限不得超过____年。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，具体账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________第四条租金调整4.1租金调整：在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五条物业管理费5.1物业管理费：租赁期间，乙方应按月向物业管理方支付物业管理费，具体费用标准及支付方式由物业管理方另行约定。第六条保证金6.1保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第七条甲方义务7.1甲方应保证出租物业符合国家及地方有关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。7.2甲方应保证出租物业具备合法产权，并确保乙方在租赁期间享有合法经营权。7.3甲方应保证出租物业的设施设备齐全，并负责维修、保养。第八条乙方义务8.1乙方应按照国家及地方有关法律法规的要求，合法经营，不得从事违法活动。8.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.3乙方应按时支付租金、物业管理费等费用。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。9.2如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。9.3如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方介入的定义及范围12.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理服务或其他相关服务而参与合同履行的独立第三方机构或个人。（1）提供租赁信息服务的第三方中介机构；（2）提供法律、财务、审计等咨询服务的第三方专业机构；（3）提供装修设计、施工等技术服务的企业；（4）提供物业管理服务的第三方物业管理公司。第十三条第三方的责任和义务13.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲方和乙方的委托，履行相应的服务职责。13.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。13.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。13.4第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第十四条第三方的责任限额14.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过甲方或乙方实际损失的____%（具体比例由双方协商确定）。14.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失等原因造成的损失。第十五条第三方介入的程序15.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。15.2双方应在收到通知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。15.3第三方介入后，应将服务内容、进度和费用等情况及时通报甲方和乙方。第十六条第三方介入的费用承担16.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按约定的比例分担。16.2如无特殊约定，第三方介入费用由乙方承担。第十七条第三方介入的终止17.1如第三方介入服务不符合约定，甲方或乙方有权要求终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方介入服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入自动终止。第十八条第三方介入与其他各方的责任划分18.1第三方介入不影响甲方、乙方在本合同项下的权利义务。18.2第三方介入期间，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同附件19.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同修正条款的生效20.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物业平面图》：详细标注租赁物位置、面积、用途等信息。2.《租赁物设施清单》：列明租赁物内的设施设备，包括但不限于家具、电器、空调等。3.《装修设计及施工方案》：如乙方进行装修，需提供详细的设计及施工方案，经甲方同意后方可实施。4.《物业管理协议》：如乙方委托第三方物业管理，需提供与物业管理方的协议。5.《第三方介入协议》：如引入第三方介入，需提供与第三方的协议。6.《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。7.《物业管理费支付凭证》：乙方支付物业管理费的银行转账记录或其他有效凭证。8.《其他相关协议》：包括但不限于装修保证金协议、违约金协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件应采用正式文件格式，并由甲方和乙方或其授权代表签字（或盖章）。2.附件内容应真实、完整，与合同相符。3.附件应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变租赁物的结构或用途。c.乙方未按时支付物业管理费。d.第三方提供的服务不符合约定。e.任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。b.损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。c.合同解除：违约行为严重，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方于2025年5月5日应支付租金人民币____元，但实际支付日期为5月10日。乙方应向甲方支付逾期租金及相当于逾期租金____%的违约金。2.第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的物业管理服务未达到合同约定标准，导致甲方遭受损失