2025年度建筑工程监理服务合同范本

2025年度建筑工程监理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________鉴于甲方需要建设（项目名称），为保障工程质量和进度，甲方同意委托乙方提供2025年度建筑工程监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围及内容（1）施工前准备阶段：协助甲方进行设计文件的审查、施工图的审核、施工合同及监理合同的签订等工作；（2）施工阶段：对施工质量、进度、安全、环境保护等方面进行监督管理，确保工程质量达到国家标准；（3）竣工验收阶段：参与竣工验收，对工程进行质量评估，提出整改意见；（4）工程保修阶段：监督施工单位履行保修责任，确保工程在保修期内正常使用。1.2乙方在监理过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保监理工作的客观、公正、真实。二、监理期限及工作内容2.1监理期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。2.2乙方在监理期限内的主要工作内容包括：（1）编制监理规划，明确监理目标、内容、方法、措施等；（2）组织召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题；（3）审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案等；（4）对施工单位的质量、进度、安全、环境保护等方面进行检查；（5）组织监理人员对施工现场进行巡查，及时发现并处理质量问题；（6）参与竣工验收，对工程质量进行评估；（7）协助甲方做好工程保修工作。三、监理费用及支付方式3.1监理费用：根据工程规模及监理工作量，双方协商确定监理费用为人民币_______元整。3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的30%作为预付款；（2）监理工作开始后，每月支付监理费用的40%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用的30%。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及监理过程中了解到的甲方、施工单位的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。六、合同解除（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）一方被依法吊销营业执照或资质证书；（3）因不可抗力导致合同无法履行。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、咨询公司、中介机构等。（1）协助甲方进行设计文件的审查、施工图的审核；（2）提供专业咨询服务，如施工组织设计、专项施工方案等；（3）进行工程质量检测、安全评估、环境保护监测等；（4）协助乙方进行监理工作，如现场巡查、质量检查等；（5）其他经甲乙双方协商一致的事项。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方原因导致工程质量不合格，应承担相应的修复费用；（2）因第三方原因导致工程进度延误，应承担相应的延误费用；（3）因第三方原因导致安全事故，应承担相应的赔偿责任；（4）因第三方原因导致环境污染，应承担相应的治理费用。三、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对工程质量、进度、安全等方面提出意见和建议。（1）严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；（2）按照合同约定，履行职责，确保工程质量、进度、安全等方面达到预期目标；（3）对在履行职责过程中了解到的甲方、乙方及相关方的信息负有保密义务；（4）在履行职责过程中，如发现工程质量、进度、安全等方面存在问题，应及时向甲方、乙方报告。四、第三方介入的审批程序4.1甲方、乙方需将第三方介入的情况提前告知对方，并获得对方同意。4.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利、义务及责任。4.3第三方介入后，甲方、乙方应监督第三方履行职责，确保工程顺利进行。五、第三方介入的变更及解除5.1甲方、乙方如需变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并协商一致。5.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。六、第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理规划详细要求：包括监理目标、内容、方法、措施、时间安排、人员配备等。说明：监理规划是监理工作的指导文件，需在监理工作开始前提交甲方审核。2.施工单位资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。说明：施工单位资质证明文件是确认施工单位合法资质的依据。3.施工单位施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工单位施工组织设计是指导施工活动的重要文件。4.专项施工方案详细要求：针对重点、难点工程或特殊施工工艺的施工方案。说明：专项施工方案是确保工程质量、安全的重要保障。5.监理日志详细要求：记录监理人员现场巡查、检查、验收等情况。说明：监理日志是监理工作的重要记录，用于追溯和评估监理工作。6.质量检测报告详细要求：包括原材料、半成品、成品的质量检测数据。说明：质量检测报告是确保工程质量的重要依据。7.安全生产检查记录详细要求：记录安全生产检查的时间、内容、结果等。说明：安全生产检查记录是保障施工现场安全的重要措施。8.环境保护监测报告详细要求：包括施工现场及周围环境的环境保护监测数据。说明：环境保护监测报告是确保工程符合环保要求的重要依据。9.竣工验收报告详细要求：包括工程概况、质量评估、验收结论等。说明：竣工验收报告是确认工程达到质量标准的重要文件。10.工程保修记录详细要求：记录工程保修期内的维修、保养情况。说明：工程保修记录是保障工程保修期内正常使用的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付监理费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付监理费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成监理工作。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成检测、评估等任务。4.施工单位违约行为及责任认定：违约行为：未按施工组织设计、专项施工方案施工。责任认定：施工单位应按照施工组织设计、专项施工方案施工，如未按约定施工，应承担相应的修复费用。5.违约责任认定示例：示例：乙方未按时完成监理工作，导