2025年度土地价房买卖合同范本

2025年度土地价房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________签订日期：____年__月__日签订地点：________甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________第一条土地及房屋的基本情况1.1土地基本情况：土地编号：________土地面积：________（平方米）土地位置：________土地使用权类型：________土地用途：________土地使用年限：____年__月__日至____年__月__日1.2房屋基本情况：房屋编号：________房屋面积：________（平方米）房屋结构：________房屋用途：________房屋建成时间：____年__月__日房屋所有权证号：________房屋他项权证号：________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：土地及房屋总价款为人民币________元整（￥________元）。2.2支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币________元整（￥________元）。（2）在办理完毕房屋产权转移手续后____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的____%，即人民币________元整（￥________元）。第三条交房时间及条件3.1交房时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地及房屋交付乙方。3.2交房条件：（1）土地及房屋符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷。（2）土地及房屋已取得合法的产权证明文件。（3）土地及房屋已取得合法的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。（4）土地及房屋已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等。第四条房屋产权转移手续4.1甲方应在交房之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方应按照国家法律法规的规定，在办理房屋产权转移手续时，缴纳相应的税费。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________元。5.2乙方未能按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币________元。5.3若一方违反本合同的约定，导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此产生的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中扮演的角色、权利义务和责任范围如下：8.2第三方介入的目的第三方的介入旨在确保交易的顺利进行，包括但不限于提供专业服务、协助完成交易流程、确保交易的安全与合法性等。8.3第三方的选择与委托8.3.1甲方和乙方有权根据自身需求选择第三方，并有权决定是否委托第三方介入。8.3.2若委托第三方介入，甲方和乙方应就第三方的选择达成一致，并签署相应的委托协议。8.3.3第三方应具备相应的资质和经验，能够履行其职责。8.4第三方的权利8.4.1第三方有权根据委托协议和本合同的规定，获取必要的信息和资料，以完成其职责。8.4.2第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求，但不得超出其职责范围。8.5第三方的义务8.5.1第三方应按照委托协议和本合同的规定，忠实履行职责，确保交易的顺利进行。8.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.5.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务的质量，避免因服务不当给甲乙双方造成损失。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方在本合同项下的责任，以委托协议中约定的责任限额为准。8.6.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且该损失超出委托协议中约定的责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。8.7第三方的赔偿8.7.1若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，且该损失未超出委托协议中约定的责任限额，第三方应按照委托协议的规定承担相应的赔偿责任。8.7.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，且该损失超出委托协议中约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。8.8第三方的变更与解除8.8.1甲方和乙方有权根据实际情况，在委托协议约定的期限内变更或解除第三方的委托。8.8.2第三方在变更或解除委托前，应向甲乙双方提供必要的服务，并确保其职责的履行。8.9第三方的责任划分8.9.1甲乙双方应对第三方的介入行为负责，确保第三方按照本合同和委托协议的规定履行职责。8.9.2第三方应按照本合同和委托协议的规定，与甲乙双方共同承担因第三方介入行为而产生的风险。8.10第三方的费用8.10.1第三方的费用按照委托协议的约定执行，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.10.2第三方的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在委托协议中约定。8.11第三方的独立责任8.11.1第三方在本合同项下的责任，独立于甲乙双方的责任，第三方不得以甲乙双方的责任为由拒绝承担责任。8.11.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。8.12第三方的保密义务8.12.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.13第三方的资质证明8.13.1第三方应提供其资质证明文件，证明其具备履行本合同项下职责的能力。8.13.2甲方和乙方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，以核实其资质。8.14第三方的合同解除8.14.1若第三方在履行职责过程中，严重违反本合同和委托协议的规定，甲乙双方有权解除第三方委托。8.14.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应立即通知甲乙双方，并按照委托协议的规定办理相关手续。8.15第三方的合同终止8.15.1若第三方完成其职责，或委托协议约定的期限届满，第三方委托终止。8.15.2第三方在合同终止后，应向甲乙双方提供完整的报告，说明其职责履行情况。8.16第三方的争议解决8.16.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.16.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋产权证明文件：土地使用权证房屋所有权证土地他项权证房屋他项权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证2.土地及房屋评估报告：土地评估报告房屋评估报告4.第三方介入相关文件：委托协议第三方资质证明文件第三方费用明细表5.交易双方签字盖章的合同文本6.交易双方支付购房款的凭证7.房屋产权转移手续相关文件8.交易双方签署的其他补充协议附件要求及说明：1.所有附件应真实有效，符合国家法律法规的要求。2.附件应由甲乙双方和第三方共同确认无误后签字盖章。3.附件应与合同内容一致，不得有冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交房土地及房屋存在权属纠纷提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定协助办理产权转移手续违反保密义务1.2乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定办理产权转移手续违反保密义务提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3第三方违约行为：未按约定履行职责提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________元。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币________元。乙方未按约定办理产权转移手续，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日人民币________元。第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交房，导致