2025年度回迁房预售合同及房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房预售合同及房屋买卖协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________签订日期：_________签订地点：_________甲方（卖方）名称：_________________________法定代表人（或负责人）：_________________________住址：_________________________乙方（买方）名称：_________________________法定代表人（或负责人）：_________________________住址：_________________________鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋，甲方拟将上述房屋进行回迁房预售，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋预售及买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋面积：_________________________平方米1.3房屋结构：_________________________1.4房屋用途：_________________________1.5房屋权属：_________________________二、预售及买卖价格2.1预售价格：人民币_________元/平方米2.2总计预售款：人民币_________元2.3买卖价格：人民币_________元/平方米2.4总计买卖款：人民币_________元三、付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元，作为购房意向金。3.2乙方应在_________年_________月_________日前，向甲方支付首付款人民币_________元。3.3乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_________元。四、房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内，对房屋进行验收。4.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________个工作日内，书面通知甲方。五、税费承担5.1本合同项下产生的税费，按照国家有关法律法规和政策规定，由_________方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按已付款项的_________%计算。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的_________%计算。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：__________________________________________________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋预售及买卖事宜而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接行为导致的损失，且责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的实际损失金额。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入方式（1）中介机构：为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调、合同起草等服务。（2）律师：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。（4）监理机构：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。四、第三方职责4.1中介机构：（1）协助甲乙双方了解市场行情，提供合理的购房建议。（2）组织甲乙双方进行谈判，协调双方达成一致意见。（3）起草、审核合同，确保合同内容合法、合规。（4）协助甲乙双方办理房屋预售及买卖手续。4.2律师：（1）为甲乙双方提供法律咨询，解答合同相关法律问题。（2）审查合同条款，确保合同内容合法、合规。（3）协助甲乙双方进行纠纷调解。4.3评估机构：（2）提供评估报告，明确房屋价值。4.4监理机构：（1）对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。（2）对房屋建设过程中的问题提出整改意见。五、第三方权利5.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方有权要求甲乙双方在合同中明确其责任范围和责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲方、乙方签订的委托协议共同约定。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。6.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方遭受损失的，各方互不承担赔偿责任。六、合同变更及解除6.1本合同签订后，如需增加第三方介入，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。6.2如第三方因故退出，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。6.3本合同变更或解除后，不影响已履行部分的有效性。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：__________________________________________________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件需加盖印章以证明其真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需注明房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的权威证明，对于确定房屋面积和结构具有重要意义。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，需注明买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。4.预售许可证复印件要求：提供预售许可证复印件，需加盖发证机关印章。说明：预售许可证是房屋预售的合法凭证，复印件需加盖印章以证明其真实性。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的依据，需妥善保管。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需注明房屋验收时间、验收人、验收结果等。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据，需详细记录验收情况。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，需妥善保管。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需注明第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的正式文件，需明确服务内容和费用。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需注明争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决争议的正式文件，需明确解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按已付款项的_________%计算。示例：甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方已支付首付款人民币10万元，甲方应支付违约金1万元。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的_________%计算。示例：乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应支付违约金。（2）房屋验收不合格：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。示例：房屋验收不合格，