2025城镇宅基地转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）街道（镇）号宅基地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、转让标的2.标的面积为平方米。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付宅基地转让价款人民币元整（大写：元整）。2.乙方支付转让价款的方式为：（一次性支付/分期支付）。具体支付时间及金额，双方另行约定。三、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的解除，不影响甲乙双方已履行部分的权利和义务。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲乙双方应按照约定的时间、方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方利息。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核对宅基地使用权证或其他权属证明，确认甲方对转让标的拥有合法权利。3.明确标的的地理位置、面积等关键信息，以避免后续争议。4.约定明确的支付方式和时间，确保乙方按时支付转让价款。5.双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。6.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法有效性。解决办法：1.身份验证：通过查看身份证、营业执照等证件，核实合同各方的身份。2.权属确认：查阅宅基地使用权证或其他权属证明，确认甲方对转让标的的权利。3.地理位置和面积核实：通过实地考察或查阅相关资料，确认标的的地理位置和面积。4.支付方式约定：明确约定支付方式和时间，如有需要，可设立支付期限和违约金条款。5.违约处理：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。6.法律咨询：在签订合可寻求专业律师的建议，确保合同的合法有效性。法律名词及名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。2.转让价款：指乙方为获得标的宅基地使用权，向甲方支付的价款。3.合同生效：指合同条款经甲乙双方达成一致，并签署后具有法律效力。4.违约金：指当一方违约时，需向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。应用场合：1.个人之间的宅基地转让。2.企业或个人收购农村宅基地用于开发或建设。3.宅基地使用权流转，如继承、赠与等情况。4.涉及农村集体组织成员之间的宅基地互换。5.任何需要明确宅基地使用权转让的法律行为。补充条款：1.宅基地转让的条件和限制：如宅基地转让是否需要得到集体组织的同意，是否有户籍限制等。2.宅基地转让登记手续：明确转让双方应当如何办理宅基地使用权变更登记手续。3.税费承担：规定转让过程中产生的税费由哪方承担。4.宅基地使用权的性质和范围：详细描述宅基地使用权的性质，如是否可以建设商业设施等。5.转让后的权益保障：包括乙方如何取得集体组织成员资格，是否享有土地收益分配权等。6.合同的终止和解除条件：明确合同在何种情况下可以终止或解除，以及相应的程序。7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护责任。8.法律适用和争议解决：指定适用的法律法规，明确争议解决的途径和地点。附件列表：1.甲方持有的宅基地使用