二零二五年度酒店客房包租及绿色环保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店客房包租及绿色环保协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1包租方信息1.2租赁方信息2.包租客房的具体信息2.1客房位置2.2客房类型2.3客房数量2.4客房面积3.包租期限3.1起始日期3.2结束日期3.3是否可续租4.包租费用4.1包租费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4违约金5.客房使用规定5.1客房用途5.2客房维护5.3客房安全6.环保要求6.1环保材料使用6.2环保设施配置6.3环保措施7.客房设施设备维护7.1设备清单7.2维护责任7.3维护费用8.客房清洁与消毒8.1清洁标准8.2消毒频率8.3清洁费用9.客房安全责任9.1安全责任主体9.2安全责任范围9.3安全事故处理10.客房合同变更10.1变更原因10.2变更程序10.3变更协议11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除协议12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1包租方信息1.1.1包租方名称：酒店管理有限公司1.1.2包租方地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：科技有限公司1.2.2租赁方地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1395678第二条包租客房的具体信息2.1客房位置2.1.1酒店地址：市区街道号2.1.2客房位于酒店楼层2.2客房类型2.2.1客房类型：标准间2.2.2客房内设施：空调、电视、独立卫生间、24小时热水等2.3客房数量2.3.1包租客房数量：10间2.4客房面积2.4.1每间客房面积：约20平方米第三条包租期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2结束日期：2025年12月31日3.3是否可续租：是，租赁方需提前一个月向酒店提出续租申请，双方协商一致后可续租第四条包租费用4.1包租费用总额：人民币20万元/年4.2付款方式：分季度支付，每季度支付5万元4.3付款时间：每个季度的第一个月内4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，每延迟一日，需向酒店支付相当于当季度租金1%的违约金第五条客房使用规定5.1客房用途：仅限公司内部员工住宿使用5.2客房维护：租赁方负责保持客房的清洁、卫生和完好，如有损坏需及时修复5.3客房安全：租赁方需确保入住人员遵守酒店安全规定，不得在客房内进行违法活动第六条环保要求6.1环保材料使用：客房装修及维修过程中，使用符合环保标准的材料6.2环保设施配置：客房配备节能电器，如节能灯、节水型马桶等6.3环保措施：租赁方需遵守酒店制定的环保措施，如垃圾分类、节约用水用电等第七条客房设施设备维护7.1设备清单：空调、电视、热水器、卫生间洁具等7.2维护责任：酒店负责客房设施设备的日常维护和保养7.3维护费用：客房设施设备的维修费用由酒店承担，但人为损坏除外第八条客房清洁与消毒8.1清洁标准8.1.1客房每日清洁，包括房间、卫生间、厨房等区域8.1.2清洁剂使用环保型，无刺激性气味8.1.3清洁后房间无污渍、灰尘，床品更换为全新8.2消毒频率8.2.1客房在每次入住前进行彻底消毒8.2.2客房卫生间每日消毒，重点区域如马桶、洗手池增加消毒频次8.3清洁费用8.3.1清洁费用包含在包租费用中，无需另行支付第九条客房安全责任9.1安全责任主体9.1.1酒店对客房的安全负有主要责任9.1.2租赁方对入住人员的活动负有监管责任9.2安全责任范围9.2.1酒店负责客房内的消防设施、应急通道等安全设施的正常运行9.2.2租赁方负责确保入住人员遵守酒店的安全规定9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，避免事态扩大9.3.2安全事故发生后，双方应积极配合相关部门的调查和处理第十条客房合同变更10.1变更原因10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.2变更程序10.2.1变更需书面提出，经双方签字确认后生效10.2.2变更内容应包括变更原因、变更内容、变更生效日期等10.3变更协议10.3.1变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达之日起合同解除11.2.2解除合同后，双方应按合同约定结算剩余费用第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金12.1.2未按约定使用客房12.1.3故意损坏客房设施设备12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等12.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例12.3违约处理12.3.1违约发生后，双方应协商解决12.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2地址：市区街道号13.2.3联系人：13.2.4联系电话：137876513.3争议解决程序13.3.1双方提交仲裁申请13.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭13.3.3仲裁庭进行审理，并作出裁决第十四条合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同签订后，租赁方支付首期租金14.2生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3终止条件14.3.1合同到期14.3.2双方协商一致解除合同14.3.3一方严重违约，另一方解除合同14.4终止程序14.4.1终止合同需书面通知对方14.4.2自通知到达之日起合同终止14.4.3终止合同后，双方应按合同约定结算剩余费用第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定并经对方同意的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供专业咨询服务；15.2.2协助合同履行；15.2.3提供技术支持；15.2.4协调合同履行中的争议；15.2.5其他经甲乙双方同意的协助事项。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过第三方提供服务费用的一倍为限。16.3第三方责任限额的约定不减轻甲乙双方在合同项下的责任。第十七条第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；17.1.2在其职责范围内，享有独立工作的权利；17.1.3享有合同中约定的其他权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，履行相应的职责；17.2.2对其提供的服务质量负责；17.2.3遵守职业道德，保守商业秘密；17.2.4履行合同中约定的其他义务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。18.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供协助和服务，不参与甲乙双方的决策过程。18.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或合作，应经甲乙双方同意。18.4第三方在合同履行过程中，如遇到争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权利。19.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。19.4第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的行为有异议，应及时与第三方沟通，协商解决；协商不成的，可按照第十八条的规定处理。19.5第三方介入的成果或服务，应满足甲乙双方的要求，如不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行改进或重新提供服务。第二十条第三方介入的终止20.1如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，包括费用结算、成果交接等。20.3第三方介入终止后，如甲乙双方对第三方的行为有争议，应按照第十八条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本要求：提供甲乙双方最新的营业执照副本，以证明双方具有合法的经营主体资格。2.客房清单要求：详细列出包租客房的房间号、类型、面积、设施等信息。3.包租费用支付凭证要求：提供每次支付包租费用的银行转账凭证或现金支付凭证。4.客房设施设备清单要求：详细列出客房内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。5.环保设施配置清单要求：列出客房内配置的节能电器、节水型设备等环保设施。6.清洁消毒记录要求：记录每次客房清洁消毒的时间、人员、使用清洁剂等信息。7.安全事故报告要求：在发生安全事故后，及时填写并提交安全事故报告。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及费用结算等事项。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等事项。10.合同变更协议要求：在合同变更时，签订书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付包租费用责任认定标准：违约方应支付相当于当期包租费用1%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：租赁方应在每个季度第一个月内支付包租费用，如逾期支付，则每日需支付相当于当期包租费用1%的违约金。2.违约行为：未按约定使用客房责任认定标准：违约方应承担因未按约定使用客房造成的损失，包括但不限于客房设施设备的损坏、维修费用等。示例说明：租赁方不得将客房用于非法活动或与客房用途不符的其他用途，如发现违约行为，租赁方需承担相应损失。3.违约行为：故意损坏客房设施设备责任认定标准：违约方应赔偿因故意损坏客房设施设备而造成的全部损失。示例说明：租赁方在使用客房过程中，如故意损坏空调、电视等设施设备，需赔偿相应损失。4.违约行为：未遵守环保要求责任认定标准：违约方应承担因未遵守环保要求而造成的损失，包括但不限于罚款、修复费用等。示例说明：租赁方未按照酒店规定的环保措施进行操作，导致环境污染，需承担相应罚款和修复费用。5.违约行为：未按时进行客房清洁消毒责任认定标准：违约方应承担因未按时进行客房清洁消毒而造成的损失，包括但不限于客户投诉、罚款等。示例说明：租赁方未在规定时间内进行客房清洁消毒，导致客房卫生状况不符合要求，酒店有权要求其整改并承担相应费用。全文完。2025年度酒店客房包租及绿色环保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4绿色环保要求1.5术语与定义2.客房包租2.1包租范围2.2包租价格2.3包租支付方式2.4包租期限2.5违约责任3.客房管理3.1客房维护3.2客房设施3.3客房清洁3.4客房安全4.绿色环保4.1环保要求4.2环保措施4.3环保责任4.4环保监督5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件5.4解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理9.其他约定9.1法律适用9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同解释10.合同签署与生效10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表10.4合同生效时间11.合同附件11.1附件一：客房包租清单11.2附件二：绿色环保措施清单11.3附件三：违约责任条款12.合同修改与补充12.1修改与补充程序12.2修改与补充内容12.3修改与补充生效时间13.合同备案与公示13.1备案机关13.2公示方式13.3公示内容14.合同解除与终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理14.3合同解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方提供的位于__________的酒店客房，乙方有权在合同期限内租用上述客房。1.3合同期限本合同期限自__________起至__________止，共计__________年。1.4绿色环保要求乙方应遵守国家及地方有关环保法律法规，确保客房内设施及用品符合绿色环保标准。1.5术语与定义本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.客房包租2.1包租范围乙方租用的客房范围为甲方拥有的位于__________的酒店客房，共计__________间。2.2包租价格本合同包租价格为人民币__________元/年/间，共计人民币__________元/年。2.3包租支付方式乙方应于每年__________日前向甲方支付下一年度的包租费用。2.4包租期限本合同包租期限与合同期限一致，即自__________起至__________止。2.5违约责任如乙方未按约定支付包租费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。3.客房管理3.1客房维护乙方应负责客房的日常维护，确保客房设施及用品的正常使用。3.2客房设施甲方保证所提供客房设施符合行业标准，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。3.3客房清洁乙方应保持客房的清洁卫生，每日进行清扫和消毒，确保客房环境整洁。3.4客房安全乙方应确保客房内设施安全可靠，如有安全隐患，应及时报告甲方并采取必要措施。4.绿色环保4.1环保要求乙方应遵守国家及地方有关环保法律法规，确保客房内设施及用品符合绿色环保标准。4.2环保措施（1）使用节能灯具和电器；（2）使用可降解的清洁用品；（3）提倡节约用水用电；（4）禁止乱扔垃圾，分类投放。4.3环保责任乙方应对客房内的环保措施负责，如违反环保要求，甲方有权要求乙方进行整改。4.4环保监督甲方有权对乙方的环保措施进行监督，乙方应积极配合。5.合同变更与解除5.1合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。5.2合同解除（1）一方违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。5.3解除条件（1）解除事由符合本合同约定；（2）解除程序符合法律、法规规定；（3）双方达成书面协议。5.4解除程序（1）提出解除意向；（2）通知对方；（3）达成书面协议；（4）办理合同解除手续。6.违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）未按时支付包租费用；（2）违反绿色环保要求；（3）未按约定进行客房维护；（4）违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。6.4违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行争议解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.3合同终止程序（1）通知对方合同终止意向；（2）确认合同终止的具体时间；（3）办理合同终止手续。8.4合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的包租费用；（2）乙方应将客房恢复至合同签订时的状态；（3）双方应结清合同终止前的所有费用。9.其他约定9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律的规定。9.2通知与送达任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达的方式，送达至对方指定的地址。9.3合同附件本合同附件包括但不限于客房包租清单、绿色环保措施清单、违约责任条款等，附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，双方应协商解决。10.合同签署与生效10.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为__________。10.3签署代表甲方代表：__________（签字）乙方代表：__________（签字）10.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：客房包租清单11.2附件二：绿色环保措施清单11.3附件三：违约责任条款12.合同修改与补充12.1修改与补充程序本合同内容的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改与补充内容修改与补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充生效时间修改与补充内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案与公示13.1备案机关本合同需报送__________备案。13.2公示方式本合同公示方式为在__________进行公示。13.3公示内容公示内容应包括合同主要条款和双方基本信息。14.合同解除与终止后的处理14.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定的程序和条件进行合同解除后的处理。14.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定的程序和条件进行合同终止后的处理。14.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清合同期间产生的所有费用，包括但不限于包租费用、维修费用、环保费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。15.2第三方的介入条件第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方的选择与确认第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三方一经确定，甲乙双方应书面通知对方。15.4第三方的责权利第三方在合同中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，并对自身的违约行为承担相应责任。（2）权利：第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的报酬和权益。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不取代甲乙双方的任何一方。第三方仅作为协助方，提供专业服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并告知第三方的角色、职责和权限。16.2合作协议的签订（1）合作项目的范围和目标；（2）第三方的职责和权限；（3）甲乙双方与第三方的权利义务；（4）合作期限和终止条件；（5）违约责任和争议解决方式。16.3第三方的责任限额第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，原则上不应超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失。16.4第三方的保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供协助。17.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.3合同解除如第三方违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。17.4争议解决第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房包租清单要求：详细列出甲方提供的客房数量、房间号、面积、设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方约定的客房包租范围。2.附件二：绿色环保措施清单要求：列出乙方应采取的环保措施，包括节能、节水、垃圾分类等。说明：作为合同附件，用于明确双方约定的环保责任。3.附件三：违约责任条款要求：详细列出各种违约行为及对应的违约责任。说明：作为合同附件，用于明确违约责任认定标准。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方在合同中的角色、职责、权限及责任限额。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入后的权利义务关系。5.附件五：合同修改与补充协议要求：记录合同修改与补充的内容，包括修改时间、修改内容、双方签字等。说明：作为合同附件，用于明确合同修改与补充的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付包租费用责任认定：乙方未按时支付包租费用，应按合同约定支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。示例：乙方应于每月5日前支付包租费用，如未按时支付，则每日应支付未支付费用总额的__________%作为违约金。2.违反绿色环保要求责任认定：乙方违反绿色环保要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。示例：乙方未按约定使用节能灯具，甲方有权要求乙方更换，并承担更换费用。3.未按约定进行客房维护责任认定：乙方未按约定进行客房维护，甲方有权要求乙方进行维修，并承担维修费用。示例：客房设施损坏，乙方未在__________小时内通知甲方，甲方有权自行维修，并从乙方应支付的费用中扣除维修费用。4.违反合同约定，给对方造成损失责任认定：乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变客房用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度酒店客房包租及绿色环保协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.联系方式2.包租范围及客房类型2.1.包租客房总数2.2.客房类型及规格2.3.包租区域及布局3.包租期限3.1.包租起始日期3.2.包租终止日期3.3.续租条款4.包租费用及支付方式4.1.包租费用总额4.2.付款周期4.3.付款方式4.4.违约金5.客房使用及维护5.1.客房使用规定5.2.客房维护责任5.3.客房维修及保养6.环保要求6.1.环保标准及措施6.2.废弃物处理6.3.能源消耗管理7.客房安全及消防7.1.安全设施及设备7.2.消防安全责任7.3.应急预案8.人员管理8.1.人员招聘及培训8.2.人员管理职责8.3.员工福利及待遇9.客房租赁合同变更9.1.变更条件9.2.变更程序9.3.变更通知10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约处理10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除13.合同附件13.1.附件一：客房清单13.2.附件二：环保措施明细13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.双方协商事项14.2.不可抗力条款14.3.法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：酒店管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名称：商务有限公司1.2.2.法定代表人：2.包租范围及客房类型2.1.包租客房总数：100间2.2.客房类型及规格：标准间、商务间、豪华间，面积分别为30平方米、40平方米、50平方米2.3.包租区域及布局：酒店35层，包含所有标准间、商务间、豪华间，布局详见附件一《客房清单》3.包租期限3.1.包租起始日期：2025年1月1日3.2.包租终止日期：2027年12月31日3.3.续租条款：本合同到期前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限为三年4.包租费用及支付方式4.1.包租费用总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2.付款周期：每年一付4.3.付款方式：银行转账，具体账户信息详见附件三《其他相关文件》4.4.违约金：如承租方未按时支付包租费用，应向出租方支付违约金，违约金为应付金额的10%5.客房使用及维护5.1.客房使用规定：承租方仅限于自用，不得转租或用于其他商业用途5.2.客房维护责任：客房内部设施及设备由承租方负责维护，如有损坏，需照价赔偿5.3.客房维修及保养：客房维修及保养事宜，双方应协商解决，维修费用由责任方承担6.环保要求6.1.环保标准及措施：承租方应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施降低能耗、减少污染6.2.废弃物处理：客房日常废弃物由酒店统一处理，特殊废弃物需承租方自行处理6.3.能源消耗管理：承租方应合理使用能源，降低能源消耗，如有超标，需向酒店支付超耗费用7.客房安全及消防7.1.安全设施及设备：客房内配备必要的安全设施及设备，如灭火器、烟雾报警器等，由酒店负责维护7.2.消防安全责任：承租方应严格遵守消防安全规定，确保客房内消防设施完好，消防通道畅通7.3.应急预案：双方应制定应急预案，遇有突发事件，按照预案进行处置8.人员管理8.1.人员招聘及培训8.1.1.人员招聘：承租方负责招聘客房内所需员工，包括但不限于客房服务员、前台接待等8.1.2.培训：新招聘员工需接受酒店统一培训，包括服务规范、操作流程等8.2.人员管理职责8.2.1.承租方应确保员工遵守酒店规章制度，维护酒店形象8.2.2.员工的工资、福利及社会保障由承租方负责8.3.员工福利及待遇8.3.1.员工福利标准参照酒店现有员工福利政策8.3.2.员工待遇包括基本工资、绩效奖金、加班费等9.客房租赁合同变更9.1.变更条件9.1.1.合同任何一方提出变更请求，需提前30日书面通知对方9.1.2.变更内容应包括但不限于客房类型、数量、租金等9.2.变更程序9.2.1.双方协商一致后，签署书面变更协议9.2.2.变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力9.3.变更通知9.3.1.变更协议签署后，双方应及时通知相关方9.3.2.任何一方未按约定履行通知义务，应承担相应的法律责任10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付包租费用10.1.2.承租方擅自转租或改变客房用途10.1.3.承租方未遵守环保要求，造成环境污染10.2.违约处理10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2.违约金金额根据违约程度及实际损失确定10.3.违约赔偿10.3.1.违约方赔偿金额最高不超过合同总金额的20%11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.无争议解决机构11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决遵循平等、自愿、公平、诚信的原则12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同，并按照约定履行完毕所有手续12.1.2.合同自签署之日起生效12.2.合同终止条件12.2.1.合同到期12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行12.3.合同解除12.3.1.合同解除需书面通知对方，并说明解除原因12.3.2.合同解除后，双方应按照约定进行清算13.合同附件13.1.附件一：客房清单13.1.1.列明包租客房的具体信息，包括房间号、类型、面积等13.2.附件二：环保措施明细13.2.1.列明承租方需遵守的环保措施及标准13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.包括付款账户信息、人员招聘及培训文件等14.其他约定事项14.1.双方协商事项14.1.1.任何未在本合同中明确约定的事项，双方可另行协商解决14.2.不可抗力条款14.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.3.法律适用及管辖14.3.1.本合同适用中华人民共和国法律14.3.2.任何因本合同产生的争议，均由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方，指在甲乙双方签订本合同时，不作为合同主体，但根据本合同约定或甲乙双方共同决定，介入本合同履行过程中的个人或法人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3.第三方介入的职责15.3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2.第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、监督合同履行、协调解决争议等。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行审查和评估。15.5.第三方的义务15.5.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。16.甲乙方根据本合同有第三方介