交行房产抵押融资合同范本

交行房产抵押融资合同范本合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________银行乙方（抵押人）：__________一、抵押物房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________二、融资额度及期限2.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_________________________元整）的融资额度。2.2融资期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。三、利息及还款方式3.1乙方应按照甲方规定的利率支付融资利息，利率为年利率_______%，按月计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金及利息；（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金，利息按剩余本金计算。四、抵押物的评估与保险4.1乙方应在本合同签订后_______日内，提供抵押物评估报告，评估机构由甲乙双方协商确定。4.2乙方应在抵押物评估报告出具后_______日内，办理抵押物保险，保险期限应覆盖融资期限。五、抵押物的管理与维护5.1乙方应确保抵押物的安全、完整，不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.2乙方应按甲方要求，定期提供抵押物的现状报告，并配合甲方进行抵押物的检查。六、违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式、还款期限偿还融资本金及利息的，甲方有权提前收回全部融资款项，并有权依法处置抵押物。6.2乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、合同的变更与解除7.1本合同生效后，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更或解除。7.2本合同的变更或解除，应书面签署，并由甲乙双方共同盖章。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属情况以及融资的相关条款。2.审慎评估：乙方应确保提供的抵押物评估报告真实、准确，且评估机构应具备相应的资质。3.保险责任：乙方应在规定时间内办理抵押物保险，并确保保险覆盖整个融资期限。4.履行义务：乙方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务，确保抵押物的安全与完整。5.违约后果：乙方应清楚了解未履行合同义务所应承担的违约责任。6.法律适用：双方在签订合同时应明确合同适用中华人民共和国法律。解决办法：1.协商变更：如双方在合同执行过程中需对合同内容进行变更，应通过友好协商并签署书面文件。2.争议处理：如发生争议，应尝试协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，该财产在抵押期间仍由债务人或第三人占有。3.融资：指资金的筹集和运用，本合同中特指甲方为乙方提供的资金借贷服务。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。6.合同变更：指在合同有效期内，经当事人协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或者当事人约定的事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。1.用于个人创业融资补充条款：考虑到乙方可能用于个人创业，若乙方创业项目取得重大进展，导致资金需求发生变化，双方可协商提前还款或调整融资额度。2.用于房产开发企业的项目融资补充条款：考虑到乙方为房产开发企业，若项目进度提前或延后，乙方可以申请调整还款计划，但需提前一个月通知甲方并征得甲方同意。3.用于家庭急需资金周转补充条款：若乙方因家庭成员重大疾病、教育等紧急情况需要资金周转，乙方可以申请临时增加融资额度，具体额度及还款方式由双方协商确定。4.用于农村自建房或土地流转补充条款：鉴于农村自建房或土地流转的特殊性，若乙方需要使用部分融资款项进行土地改良或房屋建设，乙方应提供相应的施工计划和使用方案，甲方有权进行合理性审核。附件列表：1.抵押物房产证复印件附件一：乙方提供房产证复印件，以证明抵押物的权属情况。2.抵押物评估报告附件二：乙方提供的抵押物评估报告，确保评估价值真实可靠。3.抵押物保险单附件三：乙方办理的抵押物保险单，以保障抵押物的安全。4.乙方身份证明文件附件四：乙方提供身份证或营业执照等身份证明文件，以确认乙方的合法身份。5.还款计划表附件五