2025学校食堂租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为学校食堂的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方拥有的食堂场地进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地及范围1.2乙方租赁的场地包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁场地上从事的经营活动应符合国家法律法规及学校相关规定，不得经营违法项目和危害校园食品安全的相关业务。4.2乙方应按照甲方提供的食堂管理制度和操作规范进行经营，确保食堂卫生、安全、服务质量。第五条双方权利义务5.1甲方应保证租赁场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。5.3乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。5.4乙方应承担租赁场地内的安全、卫生、消防等责任，确保食堂运营安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确租赁场地及范围，实地考察确认租赁场地实际情况。3.约定租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。4.严格按照国家法律法规及学校相关规定，确定乙方经营范围及条件。5.注意双方权利义务的平衡，确保双方合法权益得到保障。6.明确违约责任及争议解决方式，降低合同履行过程中的风险。解决办法：1.针对合同主体资格问题，可要求对方提供相关资质证书和身份证明，确保双方具有签订和履行合同的资格。2.对于租赁场地及范围的约定，可通过实地考察和地图测量等方式，明确租赁场地的具体位置、面积等。3.租金及支付方式的约定，可参考当地市场行情，与对方充分沟通，达成一致意见。4.经营范围及条件的确定，需查阅国家法律法规及学校相关规定，确保乙方经营活动合法合规。5.双方权利义务的平衡，可通过充分协商，调整合同条款，确保双方合法权益得到保障。6.违约责任及争议解决方式的明确，可参考相关法律法规，与对方协商确定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁场地的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。8.经营范围：指承租方在租赁场地上允许开展的经济活动范围。9.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。10.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。应用场合：1.学校食堂经营者与学校方签订的租赁合同。2.食堂经营者与其他相关方（如供应商、员工等）签订的附加协议。3.食堂经营者与食品安全监管机构之间的合作协议。4.学校食堂经营者与保险公司之间的食品安全责任保险合同。5.学校食堂经营者与清洁、维修等服务提供商的合同。补充条款：1.食品安全与卫生标准遵守：食堂经营者必须严格遵守国家食品安全法律法规，确保食堂卫生及食品安全。2.应急预案：食堂经营者应制定食品安全事故的应急预案，并在出现事故时立即采取措施，防止事故扩大。3.员工培训：食堂经营者应定期对员工进行食品安全培训，确保其了解并遵守食品安全操作规程。4.学生满意度调查：学校可定期进行学生满意度调查，以评估食堂的服务质量和食品安全状况。5.设施维护：食堂经营者应负责食堂设施的日常维护和保养，确保设施安全运行。附件列表：1.食堂租赁场地平面图2.食堂经营者的营业执照复印件3.食堂经营者的食品