租用水果门面合同范本

租用水果门面合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的水果门面的合法所有者，乙方有意愿租用该门面进行水果经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的水果门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租用租赁物的用途为经营水果销售。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前六十日书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：____________________；账号：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或设施。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的改建与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.2改建或装修不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

8.3改建或装修的费用由乙方承担。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

9.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

9.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

10.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

10.5乙方应按时支付水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

11.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

11.2.3法律规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按本合同约定处理租赁物的返还和修缮等事宜。

第十二条违约责任

12.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

12.3乙方擅自改变租赁物用途或逾期返还租赁物的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。

12.4一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____