购买市区商品房合同范本

购买市区商品房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方同意将位于____________________（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

2.该商品房建筑面积为______平方米，具体位置、楼层、户型等信息详见附件一《商品房平面图》。

3.该商品房已取得《商品房预售许可证》，许可证编号为：____________________。

4.该商品房的建筑结构、设计用途、土地使用年限等信息详见附件二《商品房详细信息》。

第二条商品房价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

i.第一期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

ii.第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

iii.第三期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

iv.以此类推，直至全部房款付清。

3.乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.甲方收到每笔房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条商品房交付

1.甲方应于______年______月______日前将该商品房交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付条件：该商品房应通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》，并符合本合同约定的交付标准。

4.如遇不可抗力因素导致甲方不能按期交付的，甲方应及时通知乙方，并提供相应的证明文件，双方可协商延期交付或解除合同。

第四条商品房质量保证

1.甲方保证该商品房不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他影响乙方权益的情形。

2.甲方保证该商品房的建筑质量符合国家相关标准和规范。

3.甲方保证该商品房的装修、设备等符合附件三《装修及设备标准》的要求。

4.甲方应自该商品房交付之日起，对该商品房的主体结构质量负责保修______年，对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏负责保修______年，对电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程负责保修______年。

5.在保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应负责维修。乙方应在发现问题后______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第五条商品房权属转移

1.甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。

2.乙方应于该商品房交付之日起______日内，向房地产管理部门申请办理权属转移登记。

3.甲方应在乙方申请办理权属转移登记之日起______日内，向房地产管理部门提交必要的文件和资料。

4.因甲方原因导致乙方不能在约定时间内取得该商品房的权属证书的，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

2.如甲方未按本合同约定交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付该商品房总价款的______%作为违约金。

3.如因甲方原因导致乙方不能取得该商品房的权属证书，甲方应向乙方支付该商品房总价款的______%作为违约金。

4.任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的其他损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3.如一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，可签订书面协议进行变更或解除。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___