市街道小区房出租合同范本

市街道小区房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于市街道小区的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋的事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于市街道小区，建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

1.2房屋权属证明文件编号为：_____________________，房屋所有权人为：_____________________。

1.3房屋内现有设施、设备清单如下：_____________________（附清单）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需继续承租的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为____支付，即每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完整，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，房屋经甲方验收无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证房屋主体结构安全，符合居住条件，并负责房屋主体结构的维修。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

第六条房屋的转让与转租

6.1租赁期间，甲方需转让房屋的，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方可以协商变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

7.2.1房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

7.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使不能实现合同目的的；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

7.3.1未按约定支付租金达____日以上的；

7.3.2擅自改变房屋用途的；

7.3.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

7.3.4利用房屋从事违法活动的；

7.3.5其他违反本合同约定的情形。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.4.1延迟交付房屋达____日以上的；

7.4.2房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

7.4.3其他违反本合同约定的情形。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自转租房屋的，应按月租金的____倍向甲方支付违约金。

8.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金。

8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他约定

9.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。

9.2乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换锁具的费用。

9.3乙方不得在房屋内饲养宠物，不得从事噪音、异味等扰民活动。

9.4租赁期间，甲方如需进入房屋进行检查、维修等，应提前____日通知乙方。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

10.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条附则

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________