2025年一级造价工程师案例分析真题及答案解析

《建设工程造价案例分析》真題答案及解析20）某都市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目有关的信息如下：1000002该项目拟采用PPP1010通車10250010400080025PPP（2020問題：11112（计算成果保留两位小数）参照答案：問題1：1.项目建设期贷款總额：100000×70%=70000(萬元)第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(萬元)第2年建设期贷款利息=(70000×50%+1050+70000×50%×1/2)×6%=3213(萬元)建设期贷款利息=1050+3213=4263.00(萬元)固定资产投资额=100000+4263=104263.00(萬元)問題2：项目投入使用第1年项目企业应偿還银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(萬元)项目投入使用第1年项目企业应偿還银行的利息=(70000+4263)×6%=4455.78(萬元)1=10089.85-4455.78=5634.183：政府出资=100000×(1-30%×10%)=3000.00（萬元）固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(萬元)總成本费用=經营成本+折旧+摊销+利息+维持运行投资=2500+5063.15+4455.78=1.93(萬元)問題4：X（800+X-1.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18计算得X≥11980.30(萬元)111980.30問題5：假设政府各年应支付的金额為Y萬元正常年份的每年總成本费用=4000+5063.15=9063.15(萬元)正常年份的净利润=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)社會资本的资本金=100000×30%×90%=27000(萬元)社會资本的资本金净利润率=正常年份的净利润/社會资本的资本金×100%[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/27000×100%=12% Y=12583.15(萬元)12583.1520）某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积25000m2，其工程设计方案部分资料如下：A/㎡：B1960/㎡：C方案:采用現浇钢筋混凝士框架体系，現浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。單方造价為1880元/㎡。各方案功能权重及得分，見表2.1。表2.1各方案功能权重及得分表功能项目外窗类型墙体材料屋面类型功能权重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案8998B方案8797C方案9787問題：简述价值工程中所述的“价值(V)"的含义。對于大型复杂的产品，应用价值工程的重點是在其寿命2.1、2.2、2.3表2.1功能指数计算表功能项目构造体系合计功能指数功能权重0.300.250.300.15各方A方案2.72.252.701.20案功（能得B方案2.41.752.701.05分C方案2.71.752.401.05表2.2成本指数计算表方案ABC合计單方造价（元/m2）19601880成本指数表2.3价值指数计算表方案ABC功能指数成本指数价值指数5010%，A7810900BC664.222695.4002.2A方案的年度寿命周期經济成本，参照答案：問題1：价值工程中所述的“价值(V)”是指作為某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的所有费對于大型复杂的产品，应用价值工程的重點是在产品的研究、设计阶段。問題2：2.1功能项目合计功能指数功能权重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案2.42.252.701.208.550.351B方案2.41.752.701.057.900.324C方案2.71.752.401.057.900.3242.2方案ABC合计單方造价（元/m2）196018805860成本指数/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.0002.3方案ABC功能指数0.3510.3240.324成本指数0.3450.3340.321价值指数1.0170.9701.009由计算成果可知，A方案价值指数最大，因此為最佳设计方案。计算阐明：B：8×0.3+7×0.25+9×0.3+7×0.15=7.9C：9×0.3+7×0.25+8×0.3+7×0.15=7.98.55+7.9+7.9=24.358.55/24.35=0.3517.9/24.35=0.3247.9/24.35=0.324+1960+1880=5860A：/5860=0.345B：1960/5860=0.334C：1880/5860=0.321A：0.351/0.345=1.017B：0.324/0.334=0.970C：0.324/0.321=1.009問題3：A方案的年度寿命周期經济成本：78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×/10000×(A/P,10%,50)=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915=643.063（萬元）AA20）国有资金投资依法必须公開招標的某建设项目，采用工程量清單计价方式進行施工招標，招標控制价為3568萬元，其中暂列金额280萬元，招標文献中规定：9033F13除FAB、CD、E348934703358、32093542B2605%後计入报价；发現投標人E700/m³520m³3640060601%11%2問題：（1）~（5）請指出投標人F针對投標人B、投標人E（）参照答案：問題1：123問題2： 投標人F行為的不妥之处：“投標人F1理由：投標人撤回已提交的投標文献，应當在投標截止時间前書面告知招標人。3理由：投標人撤回已提交的投標文献，应當在投標截止時间前書面告知招標人。招標人已收取投標保证金的，应當自收到投標人書面撤回告知之曰起5曰内退還。問題3：针對投標人B理由：由于投標人应按照招標人提供的暂列金额、暂估价進行投標报价，不得变動和更改。投標人B针對投標人E理由：投標人E700×520/10000=36.4(萬元)，则投標人E3568問題4：3A（3489）C（3358）、D（3209）（3489+3358+3209）/3=3352（）A(3489-3352)/3352=4.09%C(3358-3352)/3352=0.18%D(3352-3209)/3352=4.27%20）某建筑工程项目，业主和施工單位按工程量清單计价方式和《建设工程施工协议（示范文本》（GF--0201）1510%64%计取，11%1500/60%计50/25（）4-1（30：4-1（單位：月）1：基坑開挖工作（A）101118060A30824303221期40天的规定。2：基坑開挖工作（A）完毕後验槽時，发現基坑底部部分土质与地质勘查汇报不符。地1502025A30K2EJKK事件4：考虑到上述1～3项事件對工期的影响，业主与施工單位约定，工程项目仍按原协议工期15130了调整，将DI4.1。表4.1流节拍 （位：）施工過程流水段①②③D111G121I111問題：123AK4D、、I（）参照答案：問題1：10（）18060A83032A302421(2)（萬元）(3)项目监理机构应同意的工期延期天数為30天。10A3030302：事件2中，应給施工單位的窝工赔偿费用=(150×50+20×1500×60%)×(1+4%)×(1+11%)=29437.20（萬元）。修改後的基础分部工程增長的工程造价=25×(1+10%)×(1+6%)×(1+25%)×(1+4%)×(1+11%)=42.06（萬元）。問題3：同意A工作工期索赔和增長K工作後的施工网络進度计划如下图所示：K参照）問題4：采累加列錯相減大差：1 2 3- 1 3 4=1 1 0 -4施過程D、G流步距：11 3 4- 1 2 3=1 2 2 -3施工過程G、I流水步距為：2D、G、I工作的流水工期為1+2+1+1+1=6個月。（D、、IA—C—E—K—I）2+1+10+1+3+7E、、I)=14+1015（14+10）=2020.0020）某工程项目发承包双方签订了施工协议，工期為4個月。有关工程价款及其支付条款约定如下：59.2A、B、C600m3、800m3、900m2，综合單价分别為300元/m3、380元/m3、120元/m2。685％45185％计11％。20（2～4851～485854減）（扣除。303施工期间分项工程计划和实际進度見表5.1。表5.1分项工程计划和实际進度表分项工程及其工程量第1月第2月第3月第4月合计A计划工程量（m3）300300600实际工程量（m3）200200200600B计划工程量（m3）200300300800实际工程量（m3）300300300900C计划工程量（m2）300300300900实际工程量（m2）200400300900在施工期间第3個月，发生一项新增分项工程D。經发承包双方核算确认，其工程量為300m2，每m2110m210元；每m2所需甲、乙、丙三80503031117％。問題：该工程签约协议价款為多少萬元？動工前发包人应支付給承包人的预付款和安全文明施工费工程款22分项工程B新增分项工程D/m2该工程竣工結算协议价款增減额為多少萬元？假如发包人在施工期间均已按协议约定支付給承包商87.099（）参照答案：問題1：（1）该工程签约协议价=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）=91.142（萬元）（2）動工前发包人应支付給承包人的预付款=（59.2+6）×（1+5%）×（1+11%）×20%=15.19（萬元）（3）安全文明施工费工程款=（59.2+6）×5%×（1+5%）×（1+11%）=3.800（萬元）問題2：第2個月，承包人完毕协议价款=[（200×300+300×380+200×120）/10000+（6+8-（59.2+6）×5%）/4]×（1+5%）×（1+11%）=26.206（萬元）发包人应支付协议价款為=26.206×85%-15.198/3=17.209（萬元）2B（300×380-500×380）/10000=-7.600（）7.600（）。或：已竣工程计划投资=300×380/10000×1.1655=13.287（萬元）拟竣工程计划投资=（200+300）×380/10000×1.1655=22.145（萬元）進度偏差=已竣工程计划投资-拟竣工程计划投资=13.287-22.145=-8.858（萬元）進度拖後8.858（萬元）問題3：（1）新增分项工程D的综合單价=（110+80+50+30）×（1+18%）=318.600（元/㎡）（2）该分项工程费=300×318.6/10000=9.558（萬元）（3）分项工程D不含税造价=9.558×（1+5%）=10.036（萬元）分项工程D含税造价=9.558×（1+5%）×（1+11%）=11.140（萬元）销项税额=不含税造价×11%=10.036×11%=1.104（萬元）可抵扣的進项税额：））③丙材料：300×30/10000×17%=0.153（萬元）④机械费：300×10/10000=0.300（萬元）可抵扣的進项税额合计=0.072+0.165+0.153+0.300=0.690（萬元）应缴纳增值税额=销项税-可抵扣的進项税=1.104-0.690=0.414（萬元）問題4：（1）B分部分项价款增減=（900-800）×380/10000×（1+5%）×（1+11%）=4.429（萬元）B分项工程安全文明施工费调整=4.429×5%=0.221（萬元）新增分项工程D分项工程安全文明施工费调整=11.140×5%=0.557（萬元）该工程竣工結算协议价增減额為=4.429+0.221+11.140+0.557-5×（1+5%）×（1+11%）=10.520（萬元））40）作答。并将所选专业填涂在专用答題卡首页“专业选择”区域。Ⅰ.土建工程66.6.Ⅰ.1表6.Ⅰ.1 轻型钢屋架安装、油漆量定额基价表定额编号6-106-356-36项目成品钢屋架安装钢构造油漆钢构造防火漆tm2m2定额基价（元）6854.1040.1021.69其中人工费（元）378.1019.9515.20材料费（元）6360.0019.425.95机械费（元）116.000.730.54名称單位單价（元）综合工曰工曰95.003.980.210.16成品钢屋架t6200.001.00油漆kg25.000.76防火漆kg17.000.30其他材料费元160.000.420.85机械费元116.000.730.54注：本消耗定额基价表中费用均不包括增值税可抵扣進项税额。問題：根据该轻型钢屋架工程施工图紙及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB（~②，⑧~⑨，O~P）經测算轻型钢屋架表面涂刷工程量按35m2/t（GB50854-）0106010%计取，利7（GB50500-）6.Ⅰ.2126.Ⅰ.3（GB50500-）6.Ⅰ.3中，编制该机修車间钢屋架系统分部分项工程和單价措施项目清單与计价表。185000.00025000.004.5%82411%（GB50500-）6.Ⅰ.4（上述各問題中提及的各项费用均不包括增值税可抵扣進项税额，所有计算成果保留两位小数。）参照答案：問題1：6.Ⅰ.1工程量计算表序号项目名称计量單位工程量计算式1轻型钢屋架t8.6717×510=8670kg=8.67t2上弦水平支撑t0.6712×56=672kg=0.67t3下弦水平支撑t0.7212×60=720kg=0.72t4垂直支撑t0.453×150=450kg=0.45t5系杆XG1t3.47(16×4+13)×45=3465kg=3.47t6系杆XG2t2.16(16×2+13)×48=2160kg=2.16t注意：计算成果請根据題干规定保留几位小数。問題2：（1）每吨钢屋架油漆消耗量：35×0.76=26.60kg每吨钢屋架油漆材料费：26.60×25=665元（2）每吨钢屋架防火漆消耗量：35×0.3=10.50kg每吨钢屋架防火漆材料费：10.5×17=178.50元（3）每吨钢屋架其他材料费：160+（0.42+0.85）×35=204.45元6.Ⅰ.2轻型钢屋架综合單价分析表010602001001轻型钢屋架t工程量8.67清單综合單价构成明细定额编号定额名称定额單位数量單价（元）合价（元）人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工费材料费施工机具使用费管理费和利润6-10t1378.106360.0116.001213.18378.106360.00116.001213.186-35m23519.9519.420.737.10698.25679.7025.55248.506-36m23515.205.950.543.84532.00208.2518.90134.40人工單价小计1608.357247.95160.451596.0895元/工曰未计价材料费（元）0.00清單项目综合單价/（元/t）