2025年度重庆市别墅型商品房买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重庆市别墅型商品房买卖合同书甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与位置商品房名称为______，位于______（详细地址）。商品房的具体户型、面积、楼层等信息详见附件。2.商品房质量要求商品房应符合国家相关建筑标准和规范，确保结构安全、使用功能完善。乙方在收房时，应检查商品房的质量，如有质量问题，应及时通知甲方进行整改。二、买卖价格与付款方式1.买卖价格商品房的总价为______元（大写：______），该价格包括但不限于房屋本身、配套设施等费用。2.付款方式第一次付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；第二次付款：房屋交付前______日内支付总价款的______%；第三次付款：房屋交付后______日内支付总价款的______%。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将商品房交付给乙方。2.交房地点商品房交付地点为______（详细地址）。四、售后服务与争议解决1.售后服务甲方应提供合同约定的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修等。乙方在使用过程中如有任何问题，应及时与甲方联系，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。2.争议解决双方在履行合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房款。在收房时对商品房进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方进行整改。六、商品房验收1.验收方式乙方在收房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。甲方应在乙方收房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商品房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据商品房交付情况，在乙方按照甲方要求支付一定比例的首付款后，甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.产权过户费乙方在办理产权过户手续时，应支付相应的产权过户费用，具体金额由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在约定时间内办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。九、合同解除与终止1.解除本合同的解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或终止合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付并办理完毕产权过户手续之日止。甲