二手住宅房屋租赁合同范文

二手住宅房屋租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（县）__________区（镇）__________路（街道）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2房屋所有权证号为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。5.2如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋主体结构的安全，确保房屋在租赁期间不具备安全隐患。第六条房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋仅用于_______用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、分租或以其他方式处置。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法注意事项：1.合同编号：确保每份合同都有唯一的编号，以便于管理和追踪。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息、房屋信息必须准确无误，以避免合同执行中的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，对于续租条款也要有清晰的规定。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应详细说明。5.保证金：保证金的数额和退还条件需明确。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，对于损坏的维修责任要有明确划分。7.房屋用途及变更：不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前与甲方协商。8.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。9.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正，并以书面形式确认。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方应书面通知乙方，给予合理期限补缴，逾期未缴可依法解除合同。3.房屋损坏：对于使用不当造成的损坏，乙方应在甲方通知后合理期限内修复或支付修复费用。4.用途变更：乙方需变更用途，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。5.违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同条款处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释合同编号：是指为识别和方便管理合同而赋予的特定序列号码。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱财。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：乙方未按约定时间履行付款义务，应向甲方支付的额外费用。补充协议：在原合同基础上，对未涉及事项或原合同内容的变更达成的一致意见。特殊应用场合及补充条款1.学生租赁用于求学场合描述：小明是一名大学生，他需要在学校附近租一套房子用于学习和生活。补充条款：考虑到学生可能暑假、寒假不在本地，可以增加一条：“在租赁期间，如乙方因学校假期不在租房处居住，甲方应允许乙方提前一个月通知后暂停支付假期期间的租金。”2.远程工作者租赁用于办公场合描述：小王是一名远程工作者，他租了一套房子作为家庭办公室。补充条款：远程工作者可能需要安装网络设备等，可以增加一条：“乙方因工作需要在房屋内安装合理数量的网络设备，甲方应提供必要的协助，不得无故阻挠。”3.家庭租赁用于居住场合描述：小李一家租了一套二手房作为长期居住。补充条款：考虑到家庭生活的需要，可以增加一条：“乙方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应承担修复责任，并确保乙方在修复期间有适宜的居住条件。”4.企业租赁用于员工宿舍场合描述：一家公司为了解决员工住宿问题，租赁了一套二手房作为员工宿舍。补充条款：考虑到员工流动性较大，可以增加一条：“乙方作为公司，有权在合同期内