住宅施工包工包料合同范本大全

住宅施工包工包料合同范本大全合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方欲将其住宅施工工程委托乙方施工，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任，现将具体条款如下：第一条工程概况1.1工程名称：甲方住宅施工工程1.2工程地点：________________________1.3工程面积：________________________1.4工程结构：________________________1.5工程用途：________________________第二条工程内容2.1承包方负责甲方住宅施工工程的设计、施工、材料供应、设备安装、验收等全部工作。2.2工程施工内容详见附件一《工程量清单》。第三条工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后，可对工程期限进行顺延。第四条工程造价4.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2工程款支付方式：见附件二《付款进度表》。4.3承包方应按甲方要求提供相关发票。第五条材料供应5.1承包方负责提供本工程所需的全部材料，并保证材料符合国家相关标准。5.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如不符合标准，有权要求乙方更换或退货。第六条工程质量6.1承包方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。6.2甲方有权对施工过程中的工程质量进行监督，如发现问题，有权要求乙方立即整改。第七条安全生产7.1承包方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中的人身安全和财产安全。7.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第八条工程验收8.1工程峻工后，双方共同组织验收，验收合格后办理交付手续。8.2验收标准：参照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方未按约定时间完成工程，每延期一日，应向甲方支付合同总价的____%作为违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理交付手续之日终止。甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲方（雇主）和乙方（承包方）的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系电话等，确保合同主体的合法性。2.工程概况：详细记录工程名称、地点、面积、结构和用途，以界定工程的具体内容和范围。3.工程期限：明确工程的开工日期和竣工日期，以及对延期情况的处理方式。4.工程造价：合同中应包含明确的工程总价及付款进度表，确保双方的财务权益。5.材料供应：明确乙方提供的材料标准和甲方抽检的权利，保证工程材料的质量。6.工程质量：确保乙方按照国家标准和甲方要求施工，并允许甲方监督工程质量。7.安全生产：乙方需加强施工现场的安全管理，保障人员及财产安全。8.工程验收：双方应共同参与工程验收，并明确验收标准。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金支付方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够有效处理。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定条件，应承担的民事法律责任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。3.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人预先约定，在违约行为发生后，违约方应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的赔偿。4.民事法律责任（CivilLiability）：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。5.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审判的权力，合同争议解决的管辖权通常由合同签订地或履行地的法院行使。特殊场合及补充条款：1.场合：老旧小区翻新改造补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，甲方应提供小区原有的建筑结构图纸和相关资料，以便乙方进行改造设计。同时，乙方在施工过程中应尽量减少对小区其他居民的影响，比如控制噪音、尘土等。2.场合：别墅或高端住宅装修补充条款：鉴于别墅或高端住宅的特殊性，乙方需提供专业的设计方案，并确保使用的材料为环保、高端品牌。同时，乙方应提供定期保洁服务，保证施工期间的卫生。3.场合：农村自建房施工补充条款：考虑到农村自建房可能缺乏专业的建筑监管，乙方应协助甲方办理相关建设手续，并在施工过程中指导甲方进行质量监督。另外，乙方应负责对施工废料进行合理处理，避免环境污染。合同附件列表：1.附件一：《工程量清单》说明：详细列出工程的所有施工项目及材料用量，供双方参考。2.附件二：《付款进度表》说明：明确各阶段工程款的支付时间、金额和方式。3.附件三：《设计图纸》说明：包含甲方提供的设计图纸和乙方根据甲方需求修改的设计方案。4.附件四：《材料供应清单》说明：列出乙方提供的所有材料品牌、型号、数量和质量标准。5.附件五：《安全生产协议》说明：明确施工现场的安全措施、安全生产责任人和相关应急预案。6.附件六：《环境保护协议