公有住房租赁合同范本

公有住房租赁合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________第一条住房基本信息1.1住房地址：____________________1.2住房面积：____________________平方米1.3住房结构：____________________1.4住房设施情况：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策规定调整租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对住房拥有合法所有权，并保证住房在租赁期间符合国家有关租赁住房的相关规定。4.2甲方应保证住房的主体结构安全，确保住房设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。4.4甲方有权对乙方进行定期或不定期的住房检查，但应提前通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住住房。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用住房而产生的相关费用。5.3乙方应合理使用住房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏和擅自改变住房结构和设施。5.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将住房及附属设施恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复费用。第六条合同解除和违约责任6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自将住房转租、转借给他人，甲方有权解除本合同。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：住房设施情况1.水电设施：____________________2.燃气设施：____________________3.供暖设施：____________________4.网络设施：____________________5.其他设施：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息需准确无误。住房基本信息应详细填写，包括地址、面积、结构等，确保与实际相符。租赁期限、租金及支付方式需明确具体，避免歧义。甲方应确保住房的合法所有权和符合租赁规定。乙方应合理使用住房，并承担相应的维修和保养责任。合同解除和违约责任应详细说明，明确双方的违约后果。2.解决办法：如发现合同信息错误，应及时更正并重新签订或补充协议。对于租金调整，应依据双方协商一致或相关政策规定执行。对于住房设施的维护和损坏问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行评估。如乙方未按约定支付租金，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限进行纠正，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。如合同解除或终止，双方应按照合同约定办理交接手续，并清理相关费用。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的唯一标识号码。出租方（甲方）：指拥有住房所有权并将住房出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁他人住房并支付租金使用的当事人。租赁期限：指双方约定住房租赁的起止时间。租金：指乙方为使用甲方住房而支付的对价。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应额外支付的违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的约定或法定事由，终止合同效力的行为。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给外来务工人员补充条款：考虑到外来务工人员可能对当地政策不熟悉，双方可约定甲方提供必要的居住指南，包括但不限于办理暂住证、子女教育等事宜的咨询服务。2.应用场合：学生租赁作为宿舍3.应用场合：出租给企业员工作为临时住宿补充条款：考虑到企业员工可能因工作需要临时调动，双方可约定一个灵活的租赁期限，并允许在提前通知的情况下，乙方可以提前解除合同。4.应用场合：出租给退休老人补充条款：考虑到老人的身体状况，双方可约定在紧急情况下，乙方有权要求甲方提供必要的帮助或联系紧急服务。附件列表：1.附件一：住房设施清单详细列出住房内的设施和物品，包括家具、电器等。2.附件二：租金支付方式说明说明租金的