城市老旧小区改造拆除合同书

城市老旧小区改造拆除合同书合同编号：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（拆除方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________一、工程概况1.工程名称：_______城市老旧小区改造项目拆除工程2.工程地点：__________________3.工程规模：拆除建筑面积_______平方米4.工程内容：包括但不限于拆除建筑主体、附属设施及地下构筑物等5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、合同价款1.合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方完成拆除工程量的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成拆除工程量的80%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）乙方完成全部拆除工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%。3.乙方开具正规发票，甲方按照国家相关规定进行财务处理。三、工程质量及安全1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的质量要求进行施工，确保工程质量符合标准。2.乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产规定，采取有效措施确保施工安全，对因乙方原因导致的安全生产事故承担相应责任。3.乙方应负责对施工现场进行围挡、绿化等环境保护措施，减少对周边环境和居民的影响。四、合同变更与解除1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。2.如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够明确责任和义务。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、规模、内容等，以便双方对工程有清晰的认识。法律名词解释：工程概况指对工程项目的总体描述，包括项目的名称、位置、规模、工程内容等。3.合同价款及付款方式：明确合同总价、付款比例和付款条件，以及乙方开具发票的要求。法律名词解释：合同价款指合同双方约定的交易金额；付款方式指双方约定的支付价款的方法和条件。4.工程质量及安全：乙方应承诺工程质量标准，并采取安全措施，对因乙方原因导致的安全生产事故承担责任。法律名词解释：工程质量指工程满足设计、施工及使用要求的程度；安全生产指在施工过程中采取措施保障人身安全和财产安全。5.合同变更与解除条件：明确合同变更和解除的条件，以及双方在此情况下的责任。法律名词解释：合同变更指对合同内容的修改；合同解除指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系的终止。6.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生的争议的解决方法。法律名词解释：争议解决指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行过程中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。解决办法：1.协商解决：双方应积极沟通，寻找共同点，通过友好协商达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：法律途径指在争议解决过程中，依照法律规定的方式和程序进行的活动，包括调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：老旧小区内居住有多位老年居民，需要特别关注他们的生活和安全。在显著位置设立温馨提示牌，提醒老年居民注意施工安全。为老年居民提供临时出行便利，如设置临时通行道或安排专人协助。在必要时，为老年居民提供临时住宿，确保其基本生活不受影响。2.场合：老旧小区内有一所学校或幼儿园，施工期间需确保学生和教职工的安全。补充条款：为了保障学校师生的安全和正常教学秩序，甲乙双方同意：在学校周边设置安全警示标志，确保施工区域与学校区域明确隔离。与学校协商，调整施工时间，避免在学生上学和放学高峰期进行噪音较大的施工活动。在学校放假期间集中进行施工，减少对学校正常教学的影响。3.场合：老旧小区内有一家历史悠久的文物单位，需要特别保护。补充条款：鉴于小区内文物单位的特殊地位，甲乙双方同意：在文物单位周边设置保护区域，采取必要的保护措施，避免施工对文物造成损害。邀请专业文物保护人员参与施工方案的制定和施工过程的监督。施工完毕后，对文物单位进行全面的检查和修复，确保其历史原貌不受影响。合同所需附件列表：1.老旧小区改造项目拆除工程图纸2.老旧小区改造项目拆除工程预算书3