商业土地转让合同范例

商业土地转让合同范例合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照编号：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照编号：_______第一条转让土地的基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地使用权期限：_______第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的转让价款购买该土地的使用权。转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）自甲方办理完毕土地使用权过户手续之日起_______日内，乙方支付剩余转让价款。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理土地使用权过户所需的相关文件和资料。3.2乙方应自收到甲方提供的土地使用权过户所需文件和资料之日起_______日内，办理完毕土地使用权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地状况符合本合同约定。如乙方对土地验收不合格，有权要求甲方在_______日内进行整改。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_______%。6.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.3乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方必须确保其是该土地的合法所有权人，拥有转让土地使用权的权利。2.文件审查：乙方应审查甲方提供的土地使用权证明文件，确保其真实性和有效性。3.转让价款：双方应明确转让价款的数额、支付方式和支付期限，并在合同中明确规定。4.过户手续：甲方应负责提供过户所需文件，乙方应按时办理过户手续。5.交付验收：乙方应对交付的土地进行验收，确保符合合同约定。6.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的具体计算方式。7.争议解决：合同应包含争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.权利确认问题：可要求甲方提供土地使用权证等相关法律文件，必要时可进行法律咨询。2.文件审查问题：可委托专业律师或相关机构进行文件的真实性和有效性审核。3.转让价款支付问题：可在合同中明确分期支付的条款，并设立相应的违约责任。4.过户手续问题：可设定明确的办理期限和责任分配，必要时可聘请专业律师协助。5.交付验收问题：可设立详细的验收标准和程序，确保双方对验收结果无异议。6.违约责任问题：合同中应详细规定违约金的计算方式和支付期限。7.争议解决方式问题：合同中应明确选择协商或诉讼作为争议解决的方式。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让（Assignment）：权利或义务从一个主体转移到另一个主体的行为。3.使用权（UsageRight）：对某物进行使用的权利。4.定金（EarnestMoney）：作为合同履行的保证，一方预先支付的款项。5.违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人预先约定的，在违约情况下支付的赔偿金。6.过户（TransferofTitle）：将权利或财产的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。7.协商（Negotiation）：双方或多方通过对话和讨论寻求解决问题的过程。8.诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。哦，说起来这个商业土地转让合同啊，其实在不同的场合下，咱们可能得稍微调整一下内容，让它更贴合实际情况。我来给你举个例子：1.房地产开发项目：这种情况一般涉及到大规模的土地开发，可能需要增加关于开发进度、环保要求、基础设施建设等方面的条款。补充条款：“甲方应确保该土地在转让前未涉及任何环境污染问题，且在乙方进行开发过程中，甲方应协助乙方完成必要的环保审批手续。若乙方因土地历史污染问题遭受损失，甲方应承担相应责任。”2.企业并购：企业并购时，土地转让可能是其中的一部分，这时可能需要考虑企业的连续经营和员工安置问题。补充条款：“甲乙双方同意，在转让土地的同时，甲方应协助乙方确保土地上现有企业的正常运营，包括但不限于员工安置、设备转移等，以减少对企业运营的影响。”3.商业用途变更：如果土地用途从原来的商业用途变为另一种商业用途，可能需要增加关于用途变更的审批和条件。补充条款：“若乙方需将土地用途变更为非原批准的商业用途，乙方应在转让完成后_______日内向相关部门提交变更申请，并在获得批准后方可实施。”咱们看看这个合同可能需要哪些附件：1.土地使用权证书复印件2.甲方