度专项金融债券抵押权合同范本

度专项金融债券抵押权合同范本合同编号：__________甲方（债券发行人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（抵押权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方为发行专项金融债券，乙方愿意提供抵押担保，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条抵押物的基本情况1.1抵押物名称：____________________________1.2抵押物权属证明文件编号：________________1.3抵押物地址：____________________________1.4抵押物性质：____________________________1.5抵押物价值：____________________________第二条抵押物的权属2.1甲方确认，抵押物为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。2.2乙方确认，在签订本合同前，已对抵押物的权属状况进行充分了解，并自愿承担相应的风险。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方发行的专项金融债券本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应按照债券发行文件约定的还款计划按时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应确保抵押物的安全、完整，不得损坏、转让、出租、抵押或者以其他方式处分抵押物。4.2甲方应按照乙方的要求，定期提供抵押物的相关资料，包括但不限于抵押物的现状、价值评估等。第五条抵押物的处分5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。5.2处分抵押物所得价款，扣除实现债权的费用后，优先用于偿还乙方债券本金、利息、违约金等债务。第六条抵押权的实现6.1甲方应按照债券发行文件约定的还款计划按时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权时，甲方应予以协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户手续等。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×_____%。7.2乙方未按约定实现抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未实现债权金额×_____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（债券发行人）：__________地址：____________________法定代表人：____________签订日期：____________乙方（抵押权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________签订日期：____________注意事项：1.权属确认：在签订抵押权合同前，甲乙双方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。2.担保范围：明确抵押担保的范围，包括债券本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.抵押物管理：甲方应妥善管理抵押物，保证其安全、完整，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。4.抵押物处分：在甲方违约时，乙方有权依法处分抵押物，甲方应予以协助。5.违约责任：明确甲乙双方的违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益归属产生的争议。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.实现债权：指债权人采取法律手段，使债务人履行债务，从而实现自己的债权。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业为筹集项目开发资金而发行债券，并以某项在建工程作为抵押物。补充条款：考虑到在建工程可能存在施工风险，双方可约定：“甲方应定期向乙方报告工程进度和资金使用情况，并在工程关键节点提供相应的工程监理报告。若工程发生重大变更或停工，甲方应及时通知乙方，并商讨解决方案。”2.应用场合：房地产开发商为筹集资金进行土地开发，以土地使用权作为抵押物。补充条款：考虑到土地开发的复杂性，双方可约定：“甲方在开发过程中如需对抵押土地进行转让、分割或抵押给第三方，必须提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。”3.应用场合：金融机构为支持中小企业发展，以企业的应收账款作为抵押物。补充条款：考虑到应收账款的变动性，双方可约定：“甲方应每月向乙方提供最新的应收账款明细表，并确保所有应收账款均未被转让或设定其他权利。如甲方收到应收账款，应优先用于偿还乙方的债务。”合同所需附件列表：1.抵押物权属证明文件复印件土地使用权证/房产证/车辆行驶证等2.抵押物评估报告由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告3.债券发行文件包括债券发行协议、还款计划表等4.甲方财务报表近三年的财务审计