购房合同(十一)

购房合同(十一)合同编号：__________全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市______区/县______街道/镇______路/街______号，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2房屋结构：______，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。1.3房屋用途：______，土地使用年限：______年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为本合同签订之日起__天内。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为______。2.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第三条房屋交付及验收（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋质量符合国家及当地相关标准；（3）房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。3.2乙方在验收房屋时，如发现房屋不符合本合同约定的交付条件，有权要求甲方在__天内进行整改，直至符合交付条件。第四条房屋产权及土地使用权4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应在房屋交付后__天内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书过户至乙方名下。过户费用由__方承担。4.3乙方在房屋产权过户过程中，应积极配合甲方办理相关手续。第五条房屋维修及售后服务5.1甲方在房屋交付后__年内，对房屋主体结构、设施设备等质量问题承担保修责任。5.2甲方应提供售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备更新等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款的__%作为违约金。6.3乙方违反本合同约定，逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：签字/盖章：____________________签订日期：____________________买受方（乙方）：签字/盖章：____________________签订日期：____________________特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和追溯。2.基本信息填写：双方基本信息需准确无误，包括但不限于全称、地址、法定代表人及营业执照号。3.房屋信息：详细记录房屋的地理位置、结构、面积等信息，确保与房产证信息一致。4.价格及支付方式：明确房屋总价款、首付款及余款支付时间，逾期支付的违约责任。5.交付及验收：规定交付时间及验收条件，明确乙方有权要求整改不符合条件的房屋。6.产权过户：甲方需在约定时间内协助乙方完成产权过户，并承担相应费用。7.维修及售后服务：甲方需对房屋质量问题承担保修责任，并提供相应售后服务。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金支付及损失赔偿。9.争议解决：约定争议解决方式，一般为友好协商或诉讼。10.其他约定：合同的有效期、补充协议的效力等。解决办法：1.信息核实：双方在签订合同前应核实对方提供的信息，确保真实有效。2.合同审查：建议双方在签订合同前由专业法律人士进行合同审查，避免潜在的法律风险。3.履行监督：双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。4.违约处理：一旦出现违约行为，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。5.争议解决：在发生争议时，应尝试友好协商，协商不成时，可诉诸法律途径。关键词语的法律名词解释：合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出卖方：指出售房屋的一方，即甲方。买受方：指购买房屋的一方，即乙方。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金额。滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或者法律规定应向债权人支付的额外费用。保修责任：指出卖方对出售的商品或服务在一定期限内承担的维修义务。诉讼：指通过法院解决民事、刑事等纠纷的法律程序。补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊场合及补充条款：1.新婚购房：补充条款：如果房屋是作为新婚居所购买的，可以增加一条关于房屋装修和家具配置的支持条款，比如：“甲方应提供房屋的基本装修服务，包括墙面涂装、地板铺设等，以满足乙方新婚居住的基本需求。”2.投资购房：补充条款：针对投资者，可以增加关于房屋出租管理的服务，例如：“甲方在房屋交付后，可提供一年的免费房屋管理服务，帮助乙方处理出租事宜，确保投资回报。”3.移民或长期出国：补充条款：对于可能长期不在国内的购房者，可以添加一条关于房屋维护的条款，比如：“在乙方因移民或长期出国无法照看房屋期间，甲方有义务协助进行房屋的日常维护和紧急情况处理。”4.老年人购房：补充条款：针对老年购房者，可以增加一些关于便利设施和安全保障的条款，例如：“甲方应确保房屋配备适合老年人的安全设施，如扶手、防滑地面等，并提供紧急呼叫系统。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.付