房地产买卖合同模板全新修订版

房地产买卖合同模板全新修订版合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述房地产的合法所有权人，愿意将房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于_______（省/市/区/县），具体地址为：__________。1.2房地产产权证号为：__________。1.3房地产建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起__日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年__月__日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房地产过户手续，并将房地产所有权转移至乙方名下。3.3乙方应自房地产过户手续办理完毕之日起，承担房地产的一切管理、维护、使用等相关责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为合同总金额的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日买受人（乙方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日特此声明，本合同内容系双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的健康发展。注意事项：1.核实信息：合同当事人应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、房地产基本情况、交易价格等。2.权属清晰：确保出卖人为房地产的合法所有权人，且房地产不存在任何权利瑕疵或纠纷。3.合同条款：合同中的权利义务、交易价格、支付方式、交付及过户、违约责任等条款应明确具体，避免产生歧义。4.法律效力：合同应具备法律效力，双方签字或盖章后合同即生效，对双方具有约束力。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中出售标的物的当事人。3.买受人：指在买卖合同中购买标的物的当事人。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。6.民事纠纷：指因民事权利义务关系产生的争议。7.法律效力：指法律对合同当事人具有约束力的状态。8.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不足，可能导致权利无法实现或受到限制。9.争议解决：指解决合同当事人之间争议的方法和程序。10.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理和裁判的活动。哎呀，这个合同模板真是挺全面的，不过生活中总有些特殊情况需要额外注意。下面我给你举几个例子，以及针对这些场合可以增加的补充条款。特殊情况一：异地购房场合描述：有时候买家和卖家可能不在同一个城市，甚至不在同一个国家，这种情况下，双方可能需要更详细的沟通和信任建立。补充条款：1.双方应通过视频会议或电子邮件等方式，确认房地产现状和合同条款。2.甲方应提供房地产的详细照片或视频资料，确保乙方对房产现状有充分了解。3.甲方应同意乙方在指定日期内，安排第三方专业机构进行房地产质量检验。特殊情况二：共有产权场合描述：如果房地产是夫妻共同财产或者多人共有，那么在买卖过程中需要所有共有人的同意。补充条款：1.甲方保证其对所售房地产拥有完全的所有权和处置权，如为共有产权，甲方应提供其他共有人的书面同意书。2.若因共有产权问题导致交易，甲方应承担相应责任，并支付乙方违约金。特殊情况三：装修后入住场合描述：买家可能希望在购买后进行装修，然后再入住。补充条款：1.甲方应在合同中明确房地产的现状，包括是否需要装修。2.若乙方需要进行装修，甲方应提供必要的装修支持，如提供装修图纸、施工许可等。3.双方应协商装修期间房屋使用和管理的相关事宜。附件列表：1.房地产产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地产现状照片或视频资料5.装修图纸（如有