商铺租赁合同正规样本

商铺租赁合同正规样本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的结构、设施和设备情况如下：（1）结构：_______；（2）设施：_______；（3）设备：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，确保商铺及附属设施的安全使用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与养护（1）甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修、养护；（2）乙方负责商铺内部设施、设备的维修、养护。6.2如因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担维修、养护费用。第七条提前解约（1）甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍不履行；（2）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不履行；（3）不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行。7.2提前解约的一方应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未能按照本合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。8.3乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同的履行和后续的沟通。法律名词解释：身份信息是指能够识别个人或法人身份的各种信息，包括但不限于姓名、名称、地址、联系方式等。2.详细描述商铺信息：包括商铺的地理位置、编号、面积、结构、设施和设备等，以确保双方对商铺情况有清晰的了解。法律名词解释：商铺信息是指商铺的基本情况和特征，包括位置、编号、面积等，是租赁合同中重要的描述内容。3.租赁期限和租金支付方式：明确租赁期限、租金金额和支付方式，以避免日后因租金支付产生纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限；租金支付方式是指承租方按照约定的方式和时间向出租方支付租金的方法。4.保证金和违约责任：约定保证金的金额、退还条件以及双方的违约责任，以保障双方权益。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款；违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。5.商铺使用和维修养护责任：明确乙方在租赁期间对商铺的使用要求和维修养护责任，以保障商铺的正常使用。法律名词解释：使用要求是指承租方在租赁期间对商铺的使用条件和要求；维修养护责任是指双方对商铺及其附属设施的维修和养护责任。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。友好协商是指在双方自愿、平等的基础上，通过沟通、协商达成一致意见，以解决争议。法律名词解释：友好协商是指合同双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决合同争议的一种方式。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。人民法院是指国家的审判机关，负责审理各类民事、刑事案件。法律名词解释：人民法院是指依法设立的国家审判机关，负责对民事、刑事案件进行审理和判决。向人民法院提起诉讼是指将争议提交给法院审理，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果商铺位于繁华商业区，用于开设高端品牌店。补充条款：考虑到高端品牌店的特殊需求，双方可约定如下补充条款：“乙方租赁商铺用于开设高端品牌店，甲方应保证商铺的装修标准符合乙方的品牌形象要求。若乙方需要进行额外装修，甲方应提供必要的装修支持，具体支持内容双方协商确定。”2.应用场合：如果商铺用于餐饮业，需要接入天然气或特殊供电。“乙方租赁商铺用于经营餐饮业，甲方应协助乙方办理天然气或特殊供电的接入手续，并确保能源供应的稳定性和安全性。”3.应用场合：如果商铺位于旅游景点附近，用于开设纪念品店。“鉴于商铺位于旅游景点附近，乙方开设纪念品店可能会受到旅游季节性的影响，双方同意根据旅游淡旺季调整租金，具体调整方式双方协商确定。”4.应用场合：如果商铺用于教育培训机构，需要安静的学习环境。“乙方租赁商铺用于开设教育培训机构，甲方应确保商铺所在区域的安静，不得安排可能产生噪音的商铺与乙方相邻，以免影响乙方的正常教学。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明：甲方应提供商铺的产权证明文件，以证明其对商铺拥有合法的所有权。2.商铺现状说明：一份详细的商铺现状说明，包括商铺的结构、设施和设备情况。3.装修设计方案：如果乙方需要进行装修，应提供装修设计方案，以便甲方审核是否符合商铺所在区域的规定。4.营业执照副本：乙方应提供营