商业大厦装修工程合同书

商业大厦装修工程合同书合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸，完成商业大厦的装修施工任务，包括但不限于室内装修、水电安装、消防设施安装、智能化系统安装等。1.4工程面积：____________________1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的特殊要求执行。第二条工程期限2.1工程开工日期：双方协商确定后，以书面形式通知乙方。2.2工程竣工日期：自工程开工之日起，_______个工作日内完成，具体以双方协商确定的工期为准。2.3如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定新的竣工日期。第三条工程费用3.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到30%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%；（5）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质保金。3.3乙方应按照甲方要求，提供正规发票。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的特殊要求，保证工程质量，确保工程安全。4.2乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等。4.3甲乙双方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的特殊要求，共同组织工程验收。工程验收合格后，双方签订工程验收报告。4.4工程验收合格后，乙方应承担为期_______个月的工程质量保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的_______%。5.2乙方未能按照约定工期完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。5.3乙方未按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的特殊要求施工，导致工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或返工，乙方应承担因此产生的全部费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、质保金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：甲方为商业大厦的合法所有权人，乙方为具备相应装修资质和能力的施工方，双方应在合同中详细填写名称、地址等基本信息。2.详细工程内容：合同中应明确工程名称、地点、内容、面积及质量标准，确保双方对工程要求有清晰的认识。3.明确工程期限：双方应协商确定合理的开工和竣工日期，并对可能出现的延期情况做出约定。4.明确工程费用及付款方式：合同中应详细列明工程总价、付款比例及时间节点，确保双方在费用支付上无争议。5.质量保证及验收：合同中应约定工程质量保修期限，明确验收标准及流程。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任及赔偿金额。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够采取有效措施。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中应保持沟通，对出现的问题和争议进行协商解决。2.违约赔偿：如一方违约，另一方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金按合同约定的比例计算。3.法院诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就特定事项达成的具有法律效力的协议。2.预付款：指合同签订后，甲方按照约定比例预先支付给乙方的部分款项。3.质保金：指工程验收合格后，甲方保留的一部分合同总价款，作为对乙方工程质量保修的保障。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.整改：指对工程质量不符合要求的部分进行修正，以达到合同约定的质量标准。6.返工：指对工程质量不符合要求的部分进行重新施工，以达到合同约定的质量标准。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业大厦作为历史建筑，需要进行保护性装修。补充条款：考虑到商业大厦的历史价值和文化意义，双方同意在装修过程中采取必要的保护措施，确保历史建筑的原貌和结构安全。补充条款：甲方应提供商业大厦的历史资料和相关保护要求，乙方需根据这些资料和要求进行施工，确保装修工程与历史风貌相协调。2.场合：商业大厦计划在装修期间部分营业。补充条款：考虑到商业大厦在装修期间需要保持部分营业，双方应协商安排施工时间，确保不影响正常经营活动。补充条款：乙方需制定详细的施工计划，合理安排施工时间和区域，确保装修工程不影响甲方正常营业。3.场合：商业大厦位于繁华商业区，对噪音和环境污染有严格要求。补充条款：由于商业大厦位于敏感区域，双方应共同遵守当地关于噪音和环境污染的相关规定。补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施降低噪音和粉尘排放，如使用低噪音设备，合理安排施工时间，避免在夜间和节假日施工。4.场合：商业大厦装修涉及智能化系统升级。补充条款：考虑到智能化系统的重要性，双方应明确智能化系统的技术标准和验收流程。补充条款：乙方应提供智能化系统的详细技术方案，并保证系统质量，甲方有权在验收时对智能化系统进行全面测试。合同所需附件列表：1.商业大厦装修设计方案及施工图纸2