零售店铺租赁合同样板

零售店铺租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物1.2甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方在使用租赁物期间，应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并遵守国家有关法律法规。4.2乙方对租赁物进行装修、改动时，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。4.3甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条保险责任5.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间发生安全事故，应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应承担由此产生的全部责任和费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件。6.2甲方应确保租赁物在租赁期间不受他人侵权。6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。7.2乙方应按照本合同约定支付租金。7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。9.2甲方在租赁期间出售租赁物，应提前__个月通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。明确租赁物的具体位置、面积和租赁期限，避免因表述不清导致的纠纷。详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。规定租赁物的使用和维修责任，确保双方权利义务明确。对保险责任进行明确，包括保险种类和费用承担。确定违约责任及违约金的计算方式。明确合同解除和终止的条件及后续处理办法。确定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。2.解决办法：如有信息不准确或遗漏，应及时沟通修正，确保合同内容的真实性和完整性。对租金支付、维修责任等关键条款进行详细讨论，达成一致意见后写入合同。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指接受出租方提供的租赁物，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的特定不动产，即零售店铺。租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间范围。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。优先购买权：指在同等条件下，原租赁合同中的承租方对租赁物享有优先购买的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划用于开设特色美食店。补充条款：考虑到商业区的特殊性质，双方可约定：“乙方应确保店铺卫生条件符合食品安全标准，不得经营法律法规禁止的食品种类，并需取得相关食品安全许可证。甲方应协助乙方办理相关手续。”2.应用场合：乙方计划在租赁物内举办文化活动或临时展览。补充条款：为了活动的顺利进行，双方可增加：“乙方举办活动前需向甲方提交活动方案和相关部门的批准文件，甲方应在不影响其他租户正常经营的前提下，提供必要的协助。活动结束后，乙方应负责恢复租赁物的原状。”3.应用场合：租赁物位于旅游景点附近，乙方计划开设纪念品商店。补充条款：针对旅游景点的人流量特点，双方可约定：“乙方应合理规划店铺营业时间，尽量避开旅游旺季的高峰时段，以免造成周边交通拥堵。同时，乙方应确保所售商品质量，维护旅游市场的良好形象。”合同所需附件列表：1.