商用房产抵押借款合同模板

商用房产抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（借款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条抵押房产1.1甲方抵押给乙方的房产位于：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________1.2甲方保证该抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、保全等权利受限情况。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币：_______元整（大写：____________________元整）。2.2借款期限自____年__月__日至____年__月__日。第三条借款用途乙方借款用于：____________________________（具体用途）。第四条抵押担保4.1甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为乙方借款的担保。4.2乙方在借款期限内未按照约定还款的，甲方应承担连带保证责任。4.3甲方应按照乙方要求办理房产抵押登记手续，并将房产证等相关证件交付乙方保管。第五条借款利率及还款方式5.1借款利率为：_____%（年利率），自借款之日起计息。（1）_______（还款方式，如：等额本息、等额本金、先息后本等）；（2）还款时间：每月__日；（3）还款金额：每月应还本息合计人民币：_______元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任（1）逾期利息：按借款利率的_____%计算；（2）违约金：逾期还款金额的_____%。6.2甲方未按照约定办理房产抵押登记手续或提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。第七条解除合同7.1在借款期限内，乙方提前还款的，应提前______日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。7.2在借款期限内，甲方未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。7.3乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签名/盖章：__________日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________签名/盖章：__________日期：____年__月__日见证人：__________签名：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方（抵押人）应确保所抵押的房产具备合法的产权证明，无权属争议。乙方（借款人）应详细核实甲方提供的房产信息，确保房产真实有效。明确借款金额、期限、用途、利率及还款方式，避免歧义。甲方需按时办理房产抵押登记手续，并将相关证件交付乙方保管。双方应遵守合同约定，如变更合同内容，需双方协商一致并修改合同。合同应具备法律效力，建议在签订前由法律专业人士审核。2.解决办法：如发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。连带保证（JointandSeveralGuarantee）：指担保人对债务人的债务承担全部保证责任，债权人可以要求担保人承担全部或部分债务。权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指关于财产所有权的争议，如房产的所有权归属问题。法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为或法律文件在法律上具有约束力，能够产生预期的法律后果。保全（Preservation）：指在诉讼过程中，为保障诉讼的正常进行和当事人的合法权益，对涉案财产采取的查封、扣押等强制措施。诉讼（Litigation）：指当事人之间因财产权益或人身权益发生争议，依法向人民法院提起的请求法院作出判决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：小企业主为扩大经营规模，急需一笔资金投入新项目。补充条款：考虑到小企业主的实际情况，可以增加一条款：“如乙方因不可抗力或特殊经营困难导致暂时无法按时还款，双方可协商延期还款，甲方应给予合理期限。”2.应用场合：个人投资者购买商用房产，希望通过抵押房产获得资金用于其他投资。补充条款：针对个人投资者的情况，可以增加一条款：“在借款期间，如乙方投资收益提前实现或房产价值显著上升，乙方有权申请提前还款，甲方应予以配合。”3.应用场合：房地产开发商为筹集开发资金，将尚未出售的商用房产抵押给金融机构。补充条款：针对房地产开发商，可以增加一条款：“