标准房产赠与合同模板

标准房产赠与合同模板合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方自愿将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条赠与房产的基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________1.5房产用途：__________第二条赠与条件2.1甲方赠与乙方房产，乙方无需支付任何费用。2.2乙方接受赠与后，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。2.3乙方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。第三条权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方保证所赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债权债务等法律问题。3.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方接受甲方的赠与，享有该房产的所有权。3.2.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.2.3乙方应合理使用和妥善保管赠与的房产，不得随意改变房产用途。3.2.4乙方在办理房产过户手续过程中，应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈行为。第四条赠与房产的交付4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产证等相关证件交付给乙方。4.2乙方在收到甲方交付的房产证等相关证件后，应在______日内办理完毕房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的______%。5.2如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自签订之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订赠与合同前，双方应核实房产的权属情况，确认房产是否存在纠纷、租赁、抵押等情况，确保赠与行为合法有效。2.审查资质：双方应审查对方的身份证件，确认对方的民事行为能力，确保合同签署主体合法。3.明确约定：合同中应明确约定赠与房产的地址、面积、性质、用途等基本信息，以及双方的权利义务、违约责任等内容。4.办理过户：乙方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，按照我国相关法律法规的规定，缴纳相应税费。5.保存证据：双方在签订合同及履行过程中，应注意保存相关证据，如合同、付款凭证、过户手续等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权益发生的争议。3.抵押权：指债务人在债务到期不能履行时，债权人有权依照法律规定，对债务人或者第三人提供的担保物优先受偿的权利。4.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.证据：指在诉讼过程中，用以证明案件事实的材料。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚房“若乙方（受赠人）在接收赠与后______年内结婚，甲方（赠与人）将额外提供______平方米的房产作为乙方婚房的一部分。”2.场合：长辈赠与晚辈房产作为养老保障“甲方（赠与人）保留在需要时居住该房产的权利，乙方（受赠人）应无条件提供甲方居住空间，并保障甲方的生活质量。”3.场合：兄弟姐妹间赠与房产以解决家庭纠纷“双方在签订本合同后，应积极参与家庭和解活动，共同维护家庭和谐，避免因房产赠与引发新的家庭矛盾。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证原件及复印件3.房产评估报告4.房产现状说明5.双方签字的授权委托书（如有）6.其他相关法律文件或证明材料亲们，咱们在处理房产赠与这种事儿时，得考虑到各种实际情况，特别是在家庭内部，可能涉及到更多的情感和责任。所以，在这些特殊的场合，咱们得在合同里加点特别的条款，保障大家的权益，也让这份合同更有人情味。比如说，如果父母想给孩子准备婚房，可以在合同里写上一些额外的条件，确保这份礼物能真正用到刀刃上。或者