城市房屋征收补偿合同模板

城市房屋征收补偿合同模板合同编号：__________甲方（征收方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（被征收方）：__________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：______________联系电话：________________________第一条征收依据1.1甲方征收乙方房屋的依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及相关政策。1.2甲乙双方确认，本合同的签订和履行符合国家法律法规和政策的要求。第二条被征收房屋的基本情况2.1被征收房屋的产权人：乙方2.2被征收房屋的坐落位置：__________2.3被征收房屋的产权性质：__________2.4被征收房屋的建筑面积：____平方米2.5被征收房屋的用途：__________2.6被征收房屋的房屋所有权证号：__________第三条补偿方式及标准3.1补偿方式：（1）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，以货币形式支付乙方征收补偿款；（2）产权调换：甲方提供与被征收房屋相似性质、位置的房屋，乙方可以选择产权调换。3.2补偿标准：（1）货币补偿：按照被征收房屋市场评估价的_____%予以补偿；（2）产权调换：按照被征收房屋与调换房屋的面积相等的原则进行调换。第四条补偿款的支付及交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方在收到征收补偿款后，应在____个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。4.3乙方选择产权调换的，应在签订本合同后____个工作日内，与甲方办理房屋交付手续。第五条临时安置及搬迁费5.1甲方应提供乙方临时安置用房，临时安置期限为____个月。5.2甲方支付乙方搬迁费人民币____元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定支付征收补偿款的，应自逾期之日起按_____%的利率支付违约金。6.3乙方未按约定腾空并交付房屋的，应自逾期之日起按_____%的利率支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.征收依据：明确征收的法律依据，保障双方权益。3.被征收房屋基本情况：准确记录房屋的产权信息、位置、面积等，避免日后纠纷。4.补偿方式及标准：明确补偿的具体方式（货币补偿或产权调换）和标准，包括补偿金额、支付时间等。5.补偿款的支付及交付：详细规定支付补偿款的时间、方式和账户信息，以及房屋交付的期限和条件。6.临时安置及搬迁费：明确临时安置的期限和搬迁费用的支付，保障被征收方的临时居住权益。7.违约责任：明确双方在合同履行中的违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：规定争议的解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时，应尝试通过协商的方式解决，以避免时间和经济成本。2.诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序和权限，强制取得公民、法人或其他组织的财产权益的行为。2.补偿：指国家在征收公民、法人或其他组织的财产权益时，按照法定标准给予的财产性补偿。3.货币补偿：指以货币形式对被征收财产的价值进行补偿。4.产权调换：指以等价的房地产权益进行交换，通常用于房屋征收中的补偿方式。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的金钱。6.诉讼：指合同当事人之间因合同争议而向法院提起的司法程序，通过法院审理判决解决争议。7.公益：指公共利益，通常指社会大众的利益或者国家的利益。8.法定程序：指法律法规规定的权利行使和义务履行的步骤和方式。特殊应用场合及补充条款：1.历史建筑或文化遗产的征收补充条款：考虑到被征收房屋可能具有历史价值，双方同意在征收过程中，甲方应采取必要的保护措施，并尽可能保留原有建筑风貌。若乙方愿意，甲方可以提供额外的文化补偿费用。2.居民生活特别困难的家庭补充条款：若乙方家庭经济条件特别困难，甲方应在征收补偿款之外，提供一定的生活补助，或在乙方重新安置过程中给予额外的关怀和支持。3.涉及弱势群体的征收补充条款：若乙方为老年人、残疾人或其他需要特殊照顾的群体，甲方应提供便利的安置方案，并确保乙方在新居住环境中能够获得必要的便利设施和服务。4.商业用途房屋的征收补充条款：考虑到乙方房屋可能用于商业用途，甲方应提供相应的商业补偿，包括但不限于搬迁期间的营业损失补偿。附件列表：1.被征收房屋的房产证复印件2.被征收房屋的平面图或照片3.房屋征收决定书或相关法律文件4.房屋市场评估报告5.补偿款的支付凭证6.临时安置协议或相关证明7.搬迁费用清单及支付凭证8.双方签字的合同副本嘿，咱们来聊聊这个征收补偿合同。在实际生活中，有些特殊情况得考虑进去，比如说：1.如果你的房子是个有年头的老建筑，或者有特别的文化价值，咱们得额外注意。合同里可以加一条，说甲方得保护好这个老建筑，如果需要的话，还可以给你一些文化补偿。3.如果你是老年人、残疾人或者有其他特殊情况，咱们得确保你搬家的过程顺利，新家也有适合你的设施。4.如果你的房子是做生意的，那么除了补偿款，可能还需要考虑到