业主共有产权车位转让合同

业主共有产权车位转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于小区内_______号楼_______层，编号为_______，使用面积约为_______平方米。1.2车位的使用权及共有产权归属甲方，甲方对该车位拥有合法的产权证明。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的转让价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的车位共有产权。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户行：__________第三条转让程序3.1甲方应协助乙方办理车位共有产权的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.2乙方应在过户手续完成后，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条权利与义务4.1甲方应保证所转让的车位共有产权清晰，无任何法律纠纷及负担。4.2乙方在受让车位共有产权后，应遵守小区的物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。4.3乙方应按照甲方的要求，参与小区的业主大会及业主委员会活动，履行业主的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理车位共有产权的过户手续，乙方已支付的全部款项应扣除违约金后，退还乙方。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字/盖章：__________乙方（受让方）签字/盖章：__________签订日期：__________年__________月__________日附加条款一：关于车位使用权的特别约定1.乙方在受让车位共有产权后，享有该车位的使用权，但不得影响其他业主的正常使用。2.乙方在使用车位过程中，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变车位的用途。附加条款二：关于车位维护及管理的特别约定1.乙方在受让车位共有产权后，应负责该车位的日常维护与管理，确保车位的使用安全。2.乙方在车位维护过程中，如需动用小区公共维修基金，应按照小区的相关规定办理。附加条款三：关于合同解除的特别约定1.在合同有效期内，如乙方因特殊原因需解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.在合同解除后，甲方应协助乙方办理车位共有产权的过户手续，乙方已支付的全部款项应扣除违约金后，退还乙方。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、车位的产权证明以及车位的实际状况，确保信息的真实性。2.明确权属：合同中应明确车位的具体位置、面积以及共有产权的详细情况，避免日后因权属不清产生纠纷。3.价格与支付：双方应明确车位转让的价格及支付方式，包括支付期限、支付账户等信息，保障双方的合法权益。4.过户手续：合同应明确过户手续的办理流程及费用承担，确保合同履行过程中相关手续的顺利进行。5.权利义务：双方应明确在合同履行过程中的权利与义务，包括车位的使用、维护及管理等方面。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。7.合同生效与解除：合同应明确生效条件、有效期限及解除条件，以便双方在合同履行过程中明确各自的权利与义务。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。2.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、退还已付款项等。关键词语的法律名词解释：1.产权证明：指证明车位产权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户手续：指将车位的产权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，另一方有权要求其支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间点。7.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同不再继续履行，双方权利义务归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当车位位于新开发小区，且小区配套设施尚未完全完善时。补充条款：考虑到小区设施的不确定性，双方可约定："如因小区配套设施建设需要，导致车位使用受到影响，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款，具体退还金额双方协商确定。"2.场合：当车位所在小区正在进行或计划进行重大改造工程时。补充条款：为了保障乙方权益，双方可约定："如小区进行重大改造工程，导致车位无法正常使用超过_______个月，乙方有权要求甲方按比例退还转让款，或双方协商其他补偿方案。"3.场合：当乙方计划将车位用于商业用途，如开设洗车行或维修店时。补充条款：考虑到商业用途的特殊性，双方可约定："乙方如需将车位用于商业用途，必须提前向甲方和小区物业管理处提出申请，并取得相关许可。未经许可，乙方不得擅自改变车位用途。"4.场合：当车位所在小区位于自然灾害频发地区时。补充条款：为了应对自然灾害带来的风险，双方可约定："如因自然灾害导致车位损坏或无法使用，乙方有权要求甲方协助修复或提供替代车