沿街店铺合作协议

沿街店铺合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条店铺基本信息1.1店铺位于：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定将店铺交付给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余款项应在扣除当日无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或乙方提前解约，乙方按照本协议约定将店铺交付给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金应在扣除当日无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用店铺，并承担店铺内部设施的维修、保养责任。5.2乙方在租赁期间，不得对店铺进行结构性的改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条责任及义务6.1甲方应保证店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺的门窗、水电等设施齐全。6.3乙方应按照约定支付租金，合理使用店铺，并承担相应的维修、保养责任。6.4乙方在租赁期间，如发生安全事故，应立即采取措施，并报告甲方，同时承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；乙方逾期支付超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离店铺。第八条协议解除及终止8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本协议。8.2在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离店铺。8.3在租赁期满后，如乙方未按照约定将店铺交付给甲方，甲方有权依法采取措施，要求乙方搬离店铺。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.店铺基本信息：详细记录店铺的位置、面积和用途，以免日后产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。5.保证金：确定保证金的金额和退还条件。6.店铺使用及维修：明确乙方对店铺的使用和维护责任，以及结构性改动的申请程序。7.责任及义务：明确甲乙双方在租赁期间的责任和义务。8.违约责任：规定违约行为的处理方式和赔偿标准。9.协议解除及终止：明确解除或终止协议的条件和程序。10.争议解决：确定争议的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁开始和结束的日期。2.租金（Rent）：乙方为使用甲方店铺而支付的对价。3.滞纳金（LateFees）：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。4.保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障租赁期间履行合同义务而支付的一定金额。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：违反合同约定所应承担的责任。6.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，双方协商一致或因违约等原因提前结束合同。7.补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。8.争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。9.管辖权（Jurisdiction）：指人民法院对特定案件进行审判的权力。10.法定代表人（LegalRepresentative）：指企业法人的法定代表人或负责人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方如需在租赁期间举办特殊活动，应提前__天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后__天内给予答复。若活动不影响店铺结构和周围环境，甲方应予以同意。2.场合：店铺所在地区可能面临自然灾害风险，如洪水、地震等。补充条款：如因不可抗力因素导致店铺无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。双方互不承担因不可抗力导致的损失责任。3.场合：乙方计划对店铺进行装修，以适应新的经营需求。补充条款：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工许可证明，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应确保不影响店铺结构和周围环境，并承担由此产生的所有费用。4.场合：乙方计划将店铺转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议。附件列表：1.店铺平面图2.店铺