2025土地使用权出让(转让)合同公证书模板

合同编号：甲方（出让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1地块位置：1.2地块面积：平方米1.3土地用途：1.4土地使用权性质：第二条土地使用权出让2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。2.2土地使用权出让价款为人民币元整（大写：元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付土地使用权出让价款的%，即人民币元整（大写：元整）。3.2剩余的土地使用权出让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。第四条土地使用权转让4.1甲方承诺，自本合同签订之日起日内，将上述土地使用权过户至乙方名下。4.2乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让价款的%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权出让或受让的资格。解决办法：双方应向相关部门咨询或申请资格审核，确保主体资格合法。2.土地使用权出让价款的支付应符合法律法规规定，避免出现价款支付不规范的情况。解决办法：按照本合同约定的付款方式及时支付，确保支付过程符合法律法规要求。3.注意土地使用权过户手续的办理，确保过户过程中不存在法律法规禁止的情形。解决办法：双方应按照法律法规的规定，共同办理土地使用权过户手续。4.合同履行过程中可能出现的争议，应及时解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.关注法律法规变化、政策调整等因素，可能导致合同无法履行或需要变更的情况。解决办法：双方应密切关注法律法规和政策变化，如需变更合同，应签订补充协议。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种土地权利，具有使用、收益和部分处置权能。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金的行为。3.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的地块使用权依法转移给他人的行为。4.出让方：指拥有土地使用权，将其土地使用权出让给他人的一方。5.受让方：指购买土地使用权，取得土地使用权的一方。6.土地管理法：指调整土地管理关系的法律规范，包括土地所有权、使用权、征收、征用、出让、转让等方面的规定。7.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、物业管理等方面的规定。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。10.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。应用场合：1.土地使用权出让：适用于国家或集体土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者的情形。2.土地使用权转让：适用于土地使用者将其依法取得的地块使用权依法转移给他人的情形。3.土地使用权抵押：适用于土地使用者将其土地使用权作为债务担保，抵押给债权人的情形。4.土地使用权租赁：适用于土地使用者将其土地使用权出租给他人使用的情形。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长：如双方同意在合同到期后延长土地使用权出让期限，应签订补充协议明确延长后的期限、价款等事项。2.土地使用权范围内建设的规划：如双方同意在土地使用权范围内进行建设，应签订补充协议明确建设项目的性质、规模、规划等事项。3.土地使用权出让价的调整：如因市场行情变化等原因，需要调整土地使用权出让价款，双方可签订补充协议重新约定价款。4.土地使用权过户的特别约定：如双方需要在合同中特别约定过户手续的办理流程、费用承担等事项，可在补充条款中予以明确。附件列表：1.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的相关证件。2.规划许可证：如涉及