北京房地产转让合同范例

北京房地产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“该房地产”），现甲方同意将该房地产转让给乙方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房地产基本情况

1.1房地产权证号：____________________

1.2房地产坐落：北京市__________区__________路__________号

1.3房地产面积：____________________平方米

1.4房地产用途：____________________

1.5房地产结构：____________________

1.6房地产附属设施：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整，作为首付款。

2.2.2剩余款项人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内向甲方支付，支付方式为____。

三、房地产权属变更及登记手续

3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，协助乙方办理房地产权属变更及登记手续。

3.2乙方在办理房地产权属变更及登记手续过程中，如因政策、法规等原因导致手续办理时间延误，甲方应积极配合，并承担由此产生的相关费用。

四、违约责任

4.1甲方违约：

4.1.1甲方未按约定时间协助乙方办理房地产权属变更及登记手续的，应向乙方支付____元整的违约金。

4.1.2甲方在转让过程中，故意隐瞒该房地产存在重大瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.2乙方违约：

4.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____元整的违约金。

4.2.2乙方在签订本合同后，故意违约，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房地产权证复印件

2.房地产测绘报告复印件

3.房地产评估报告复印件

4.其他相关证明材料

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“该房地产”），甲方有意将该房地产转让给乙方，为保证交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房地产基本情况

1.1房地产权证号：____________________

1.2房地产坐落：北京市__________区__________路__________号

1.3房地产面积：____________________平方米

1.4房地产用途：____________________

1.5房地产结构：____________________

1.6房地产附属设施：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整，作为首付款。

2.2.2剩余款项人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内向甲方支付，支付方式为____。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下，对乙方支付剩余款项承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付剩余款项的情况下，自甲方发出书面催告之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

3.3丙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，甲方应积极配合。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务状况、信用记录等资料，以证明其支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在办理房地产权属变更及登记手续过程中提供必要的协助。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间提供担保担保能力的证明。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____元整的违约金。

5.2乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行合同，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置该房地产。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方的合法权益。

8.2丙方作为担保方，在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务，从而降低甲方的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为转让方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过引入第三方担保，降低交易风险，保障自身权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保乙方在合同履行期间不得擅自处置该房地产，从而保障甲方的长期利益。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“该房地产”），但乙方由于资金周转问题，需要丙方提供融资支持。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房地产基本情况

1.1房地产权证号：____________________

1.2房地产坐落：北京市__________区__________路__________号

1.3房地产面积：____________________平方米

1.4房地产用途：____________________

1.5房地产结构：____________________

1.6房地产附属设施：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整，作为首付款。

2.2.2剩余款项人民币____________________元整，乙方通过丙方提供的融资服务支付，支付方式为____。

三、丙方融资责任

3.1丙方在本合同项下，为乙方提供不超过人民币____________________元的融资服务。

3.2丙方应在乙方支付首付款后____个工作日内，向乙方发放融资款项。

3.3丙方有权要求甲方在融资期间提供该房地产的抵押权，作为融资担保。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在融资期间保持该房地产的完好状态，不得擅自处置。

4.2乙方有权要求丙方在融资期间提供合理的融资利率和还款期限。

4.3乙方有权在融资完成后，要求甲方协助办理房地产权属变更及登记手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间协助办理房地产权属变更及登记手续的，应向乙方支付____元整的违约金。

5.2甲方在融资期间擅自处置该房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5.3甲方未提供抵押权的，应向丙方支付____元整的违约金。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过丙方的融资服务，解决资金问题，实现购买房地产的目的。

8.2乙方通过设定甲方违约及限制条款，确保甲方在融资期间不得擅自处置该房地产，保障乙方的投资权益。

九