业委会终止物业合同范本

业委会终止物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方系__________________物业管理区域内业主委员会（以下简称“业主委员会”），乙方系__________________物业管理公司（以下简称“物业管理公司”），双方经友好协商，就甲方终止与乙方签订的物业管理合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止

1.1甲方决定终止与乙方签订的物业管理合同，合同编号为：__________________。

1.2本合同终止日期为__________________。

二、合同终止原因

2.1乙方未能按照物业管理合同约定履行其义务，具体原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.2乙方未能在合理期限内纠正上述违约行为。

三、合同终止后的权利义务

3.1乙方应于合同终止之日起__________________日内，将物业管理区域内所有物业管理设施、设备、资料等移交给甲方指定的接收单位。

3.2乙方应于合同终止之日起__________________日内，将物业管理区域内所有业主的物业管理费、公共收益等款项结算完毕，并退还甲方。

3.3乙方应于合同终止之日起__________________日内，将物业管理区域内所有物业管理员工进行安置，确保其合法权益。

四、违约责任

4.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理合同

2.违约行为相关证据

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方作为__________________物业管理区域内业主委员会，为维护全体业主的合法权益，乙方作为物业管理公司，负责物业管理服务，丙方作为第三方监督机构，负责监督物业管理服务的质量与合规性，三方经友好协商，就甲方终止与乙方签订的物业管理合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止

1.1甲方决定终止与乙方签订的物业管理合同，合同编号为：__________________。

1.2本合同终止日期为__________________。

二、合同终止原因及第三方责任

2.1乙方未能按照物业管理合同约定履行其义务，具体原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.2丙方未能履行其监督职责，具体原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.3乙方在合理期限内未纠正上述违约行为，丙方亦未能有效监督。

三、第三方责任与权利

3.1丙方有权对乙方在物业管理过程中的违法行为进行调查、取证，并要求乙方立即整改。

3.2丙方有权对物业管理服务质量进行评估，并将评估结果通报甲方。

3.3丙方有权对物业管理服务合同进行审查，确保合同条款符合法律法规和甲方利益。

四、甲方权益保障与利益条款

4.1甲方享有对物业管理服务的决策权，包括但不限于物业管理费标准、维修基金使用等。

4.2甲方享有对乙方违约行为的追究权，包括但不限于要求赔偿、终止合同等。

4.3甲方享有对丙方监督职责的评估权，包括但不限于要求更换丙方或调整丙方工作内容。

4.4甲方享有对物业管理区域内公共收益的分配权。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未能按照约定履行物业管理服务，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方退还已收取的物业管理费。

5.3乙方不得将物业管理区域内的业主信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理合同

2.违约行为相关证据

3.丙方监督职责范围及工作标准

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于加强物业管理服务的监督与规范，保障甲方权益，维护业主利益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务质量的稳定提升，实现物业管理区域内和谐共处，提高业主生活质量。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护物业管理区域内的和谐稳定，实现共同发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为物业管理公司，负责__________________物业管理区域的物业服务，甲方作为业主委员会，代表物业管理区域内业主的权益，丙方作为第三方评估机构，负责对物业管理服务进行评估和监督，三方经友好协商，就乙方在甲方管理下的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方同意在甲方管理下，为__________________物业管理区域提供物业服务。

1.2本物业管理服务合同编号为：__________________，有效期为__________________。

二、乙方权利与利益

2.1乙方享有对物业管理服务的自主管理权，包括但不限于制定服务标准、安排服务人员等。

2.2乙方享有在合同约定范围内，对物业管理区域内公共设施设备进行合理使用的权利。

2.3乙方享有根据物业管理合同约定，收取物业管理费用的权利。

2.4乙方享有在合同终止前，对物业管理区域内业主的个人信息保密的权利。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，评估内容包括服务质量、服务效率、服务态度等。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的服务资料和记录，以进行评估。

3.3丙方有权向甲方和乙方提出改进建议，乙方应予以重视并采取措施改进。

四、甲方义务与限制

4.1甲方应确保乙方在物业管理服务中，遵守国家法律法规和物业管理合同的规定。

4.2甲方应提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场所、设备等。

4.3甲方不得干预乙方正常的服务管理活动，不得要求乙方执行与其职责无关的任务。

4.4甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理合同

2.丙方评估标准及方法

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方