业主出租门面合同范例

业主出租门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面，甲方愿意将该门面出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的门面，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，续租期限自原租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有应付费用后____日内退还押金。

五、物业管理费

1.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月费用为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理公司。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）租赁物因自然原因造成的损坏，由甲方负责修复；

（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面，甲方愿意将该门面出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的门面，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，续租期限自原租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有应付费用后____日内退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为乙方履行合同义务的担保人，保证在乙方未按合同约定支付租金或发生其他违约行为时，承担相应的担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付担保金人民币____元，担保金用于弥补乙方违约造成的损失。

3.丙方担保金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

六、物业管理费

1.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月费用为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理公司。

七、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）租赁物因自然原因造成的损坏，由甲方负责修复；

（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

八、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.乙方如擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如损坏租赁物，应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。

4.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡租赁权。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方担保，甲方在乙方违约时能够得到有效的保障，降低甲方可能遭受的经济损失。

2.第三方担保有助于提高租赁合同的信用度，增强乙方的履约意愿。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过合同明确自身的权益，确保租赁物得到合理使用，维护自身的经济利益。

2.甲方通过设定违约及限制条款，加强对乙方的约束，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的仓库，乙方有意承租该仓库用于存储货物，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的仓库，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于存储货物，具体经营范围为________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，续租期限自原租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有应付费用后____日内退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为乙方履行合同义务的担保人，保证在乙方未按合同约定支付租金或发生其他违约行为时，承担相应的担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付担保金人民币____元，担保金用于弥补乙方违约造成的损失。

3.丙方担保金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

六、租赁物的使用和维护

1.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和适宜性，不得因甲方原因导致租赁物无法正常使用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的环境卫生和公共安全。

3.乙方有权在租赁期限内，根据自身业务需求，调整租赁物的使用方式和面积。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定提供适宜的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

3.甲方如因自身原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方提供替代方案或解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_____________