二手房开发商售房合同范本

二手房开发商售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现同意出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款人民币____________________元（大写：____________________元整）应在办理产权过户手续后一次性支付。

三、产权过户及税费

1.双方应在标的房产交易完成后，在出卖方协助下办理产权过户手续。

2.买受方应按照国家相关政策及规定，自行承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费。

四、交付及验收

1.出卖方应在办理完产权过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在接收标的房产时，应进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后____________________个工作日内，向出卖方提出书面异议。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，除法律规定外，不承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产平面图；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方愿意为买受方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款人民币____________________元（大写：____________________元整）应在办理产权过户手续后一次性支付。

3.丙方作为担保方，保证在买受方未按时支付余款的情况下，在接到出卖方通知后____________________个工作日内，支付剩余款项。

三、产权过户及税费

1.双方应在标的房产交易完成后，在出卖方协助下办理产权过户手续。

2.买受方应按照国家相关政策及规定，自行承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费。

四、交付及验收

1.出卖方应在办理完产权过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在接收标的房产时，应进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后____________________个工作日内，向出卖方提出书面异议。

五、甲方的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项。

2.出卖方有权要求买受方在办理产权过户手续时，提供相关证明材料。

3.出卖方有权要求买受方在标的房产交付前，对标的房产进行维护和保养。

4.出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内，完成标的房产的验收。

六、乙方的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产。

2.买受方有权要求出卖方在标的房产交付前，提供标的房产的相关资料。

3.买受方有权要求出卖方在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用。

七、丙方的权利与义务

1.担保方有权要求买受方按照合同约定支付款项。

2.担保方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产。

3.担保方有权要求买受方在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用。

八、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.出卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

3.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产平面图；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为交易提供安全保障，降低交易风险。在本次交易中，丙方作为担保方，为买受方的付款义务提供担保，保障了出卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，降低交易风险。通过引入第三方，甲乙双方在交易过程中能够更加放心，确保交易安全、高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易资金的安全和买受方的权益，丙方作为监管方，同意对交易资金进行监管。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款人民币____________________元（大写：____________________元整）应在办理产权过户手续后一次性支付。

3.丙方作为监管方，负责监管交易资金的支付和使用，确保资金安全。

三、产权过户及税费

1.双方应在标的房产交易完成后，在出卖方协助下办理产权过户手续。

2.买受方应按照国家相关政策及规定，自行承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费。

四、交付及验收

1.出卖方应在办理完产权过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在接收标的房产时，应进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后____________________个工作日内，向出卖方提出书面异议。

五、乙方的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产。

2.买受方有权要求出卖方提供标的房产的相关资料，包括但不限于产权证、维修记录等。

3.买受方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保资金安全。

4.买受方有权在交易过程中对标的房产进行合理使用。

六、丙方的权利与义务

1.监管方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产。

2.监管方有权要求买受方按照合同约定支付款项。

3.监管方有权对交易资金进行监管，确保资金按照合同约定使用。

七、甲方的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项。

2.出卖方有权要求买受方在办理产权过户手续时，提供相关证明材料。

3.出卖方有权要求买受方在标的房产交付前，对标的房产进行维护和保养。

八、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.丙方未按本合同约定履行监管义务的，应向买受方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产