公司承包物业合同范例

公司承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方具备从事物业管理业务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责甲方位于________________________的物业的日常管理、维护、修缮及增值服务。

2.乙方应按照甲方的要求，合理配置物业管理服务人员，确保物业管理的正常运行。

3.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

二、承包期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期满前__个月，双方应就续约事宜进行协商，如协商一致，可签订新的承包合同。

三、承包费用

1.乙方每月向甲方支付承包费用人民币__元整，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.乙方应按照国家有关规定，依法缴纳相关税费。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）要求乙方按照约定的时间、标准完成物业管理任务；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应的违约责任。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供物业管理的必要条件，包括但不限于物业管理场所、设施等；

（2）协助乙方处理物业管理中的有关事宜；

（3）按照约定支付承包费用。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展物业管理业务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）按照国家有关规定，建立健全物业管理规章制度；

（3）保障业主的合法权益，维护物业管理秩序；

（4）按照约定的时间、标准完成物业管理任务。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定支付承包费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__计算；

（2）未按照约定提供物业管理必要条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照约定完成物业管理任务的，应承担相应的违约责任；

（3）违反国家有关规定，损害业主合法权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物业清单；

（2）乙方资质证书；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方具备从事物业管理业务的资质和能力，丙方作为专业的第三方监理机构，愿意对乙方在物业管理过程中的服务质量进行监督和评估。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，就乙方承包甲方物业事宜及丙方监理服务达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责甲方位于________________________的物业的日常管理、维护、修缮及增值服务。

2.乙方应按照甲方的要求，合理配置物业管理服务人员，确保物业管理的正常运行。

3.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

二、丙方监理服务

1.丙方作为第三方监理机构，负责对乙方在物业管理过程中的服务质量进行监督和评估。

2.丙方应定期向甲方提交监理报告，对乙方的工作进行评价，并提出改进建议。

三、承包期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期满前__个月，双方应就续约事宜进行协商，如协商一致，可签订新的承包合同。

四、承包费用

1.乙方每月向甲方支付承包费用人民币__元整，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.丙方监理费用按实际发生费用另行结算。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）要求乙方按照约定的时间、标准完成物业管理任务；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应的违约责任；

（4）有权要求丙方对乙方的工作进行监督和评估。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供物业管理的必要条件，包括但不限于物业管理场所、设施等；

（2）协助乙方处理物业管理中的有关事宜；

（3）按照约定支付承包费用。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展物业管理业务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）按照国家有关规定，建立健全物业管理规章制度；

（3）保障业主的合法权益，维护物业管理秩序；

（4）按照约定的时间、标准完成物业管理任务。

5.丙方权利：

（1）根据本合同约定，对乙方的工作进行监督和评估；

（2）向甲方提交监理报告，提出改进建议。

6.丙方义务：

（1）按照国家有关规定，依法开展监理工作；

（2）保证监理报告的真实性、客观性、公正性。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定支付承包费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__计算；

（2）未按照约定提供物业管理必要条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照约定完成物业管理任务的，应承担相应的违约责任；

（3）违反国家有关规定，损害业主合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照国家有关规定，依法开展监理工作的，应承担相应的法律责任；

（2）提交虚假监理报告的，应承担相应的法律责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物业清单；

（2）乙方资质证书；

（3）丙方监理资质证书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在通过专业监理服务，确保乙方在物业管理过程中的服务质量，从而保障甲方权益。甲方作为物业所有者，对物业管理具有主导权，通过增加自身权利条款和利益条款，强化了对物业管理的监督和控制。此举旨在提高物业管理水平，提升业主满意度，确保甲方物业价值的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于乙方具备从事建筑工程施工的资质和能力，甲方拥有位于________________________的工程项目，丁方作为专业的第三方监理机构，愿意对乙方的施工质量进行监督和评估。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，就乙方承包甲方工程项目事宜及丁方监理服务达成如下协议：

一、工程承包范围

1.乙方负责甲方位于________________________的工程项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等。

2.乙方应按照甲方的要求，合理配置施工人员，确保工程建设的顺利进行。

3.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，保证施工质量，确保工程安全、环保。

二、丁方监理服务

1.丁方作为第三方监理机构，负责对乙方的施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督和评估。

2.丁方应定期向甲方提交监理报告，对乙方的施工情况进行评价，并提出改进建议。

三、工程承包期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期满前__个月，双方应就续约事宜进行协商，如协商一致，可签订新的承包合同。

四、工程承包费用

1.乙方按照工程进度向甲方提交工程款支付申请，甲方应在收到申请后__个工作日内支付相应款项。

2.乙方在工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余工程款。

五、双方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展工程施工业务；

（2）要求甲方按照约定支付工程款；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任；

（4）有权要求丁方对施工质量进行监督和评估。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行工程施工职责；

（2）保证施工质量，确保工程安全、环保；

（3）按照约定的时间、标准完成工程建设任务。

3.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）要求乙方按照约定的时间、标准完成工程建设任务；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应的违约责任；

（4）有权要求丁方对施工质量进行监督和评估。

4.甲方义务：

（1）按照约定支付工程款；

（2）提供工程施工所需的必要条件，包括但不限于施工图纸、场地等；

（3）协助乙方处理工程施工中的有关事宜。

5.丁方权利：

（1）根据本合同约定，对乙方的施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督和评估；

（2）向甲方提交监理报告，提出改进建议。

6.丁方义务：

（1）按照国家有关规定，依法开展监理工作；

（2）保证监理报告的真实性、客观性、公正性。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__计算；

（2）未按照约定提供工程施工必要条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定履行工程施工职责的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照约定的时间、标准完成工程建设任务的，应承担相应的违约责任；

（3）违反国家有关规定，造成工程安全事故的，应承担相应的法律责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙丁三方各执__份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）工程图纸；

（2）乙方资质证书；

（3）丁方监理资质证书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：__________