别墅物业服务合同范例

别墅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“别墅”）产权，为保障别墅的正常使用和维护，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区环境维护：保持小区内绿化、公共设施、道路等的整洁、完好；

（2）公共秩序维护：保障小区内公共秩序，防止治安案件发生；

（3）物业服务管理：对别墅的公共区域进行日常管理，确保公共设施的正常使用；

（4）客户服务：提供24小时客服热线，为业主提供咨询、报修、投诉等服务；

（5）安全保障：对别墅进行24小时监控，确保业主生命财产安全；

（6）其他服务：根据业主需求，提供相关增值服务。

1.2乙方在提供物业服务过程中，应遵循以下原则：

（1）合法合规：严格遵守国家法律法规和行业规范；

（2）诚信服务：以诚信为本，提供优质服务；

（3）公平公正：公正处理业主与第三方之间的纠纷；

（4）以人为本：关注业主需求，提升业主满意度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

三、费用及支付方式

3.1乙方按月向甲方收取物业服务费，收费标准为人民币__________元/平方米·月。

3.2甲方应在每月______日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3甲方支付物业服务费的方式为__________。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方未按约定支付物业服务费，应承担滞纳金，滞纳金比例为__________；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物业服务收费标准明细表；

（2）物业服务项目及内容清单；

（3）物业服务合同补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“别墅”），为保障别墅的正常使用和维护，提升服务质量，甲乙双方同意引入丙方提供专业服务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区环境维护：保持小区内绿化、公共设施、道路等的整洁、完好；

（2）公共秩序维护：保障小区内公共秩序，防止治安案件发生；

（3）物业服务管理：对别墅的公共区域进行日常管理，确保公共设施的正常使用；

（4）客户服务：提供24小时客服热线，为业主提供咨询、报修、投诉等服务；

（5）安全保障：对别墅进行24小时监控，确保业主生命财产安全；

（6）其他服务：根据业主需求，提供相关增值服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下专业服务：

（1）别墅室内清洁：定期对别墅室内进行清洁，确保室内环境整洁；

（2）设备维护：对别墅内的设备进行定期检查、保养，确保设备正常运行；

（3）园艺服务：负责别墅园艺景观的养护和设计。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方物业服务费收费标准为人民币__________元/平方米·月，丙方专业服务费收费标准为人民币__________元/月。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方的权益：

（1）享有乙丙双方提供的各项服务；

（2）对乙丙双方的服务质量进行监督，并提出改进意见；

（3）有权要求乙丙双方在合同约定的范围内，提供超出合同约定的服务；

（4）在乙方或丙方违约时，有权要求违约方承担违约责任。

3.2甲方的责任：

（1）按时支付物业服务费和专业服务费；

（2）配合乙丙双方开展服务工作；

（3）遵守小区管理规定，维护小区秩序。

四、乙丙双方的责权利

4.1乙方的责任：

（1）按照合同约定，为甲方提供优质物业服务；

（2）在丙方提供专业服务时，予以协助和配合；

（3）在丙方违约时，承担连带责任。

4.2丙方的责任：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业服务；

（2）在乙方提供服务时，予以协助和配合；

（3）在丙方违约时，承担违约责任。

4.3乙丙双方的权利：

（1）要求甲方支付物业服务费和专业服务费；

（2）要求甲方配合开展工作；

（3）对甲方提出的改进意见予以采纳。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方未按约定提供专业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定支付物业服务费和专业服务费，应承担滞纳金，滞纳金比例为__________；

（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准明细表；

（2）专业服务收费标准明细表；

（3）物业服务项目及内容清单；

（4）专业服务项目及内容清单；

（5）物业服务合同补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同通过引入第三方服务提供商，旨在提高服务质量，保障甲方权益。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益，包括监督权、改进权、索赔权等。同时，合同对乙丙双方的违约责任和限制条款进行了明确规定，以确保甲方权益得到充分保障。第三方介入的意义在于，通过专业分工，提高服务质量，降低管理成本，实现资源共享，为甲方创造更多价值。甲方为主导的目的在于，确保别墅物业服务达到预期目标，提升居住品质，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方设施维护公司”）：__________

鉴于甲方委托乙方负责其位于__________的别墅（以下简称“别墅”）的物业服务，为提高设施维护效率，乙方决定引入丙方提供专业设施维护服务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区环境维护：保持小区内绿化、公共设施、道路等的整洁、完好；

（2）公共秩序维护：保障小区内公共秩序，防止治安案件发生；

（3）物业服务管理：对别墅的公共区域进行日常管理，确保公共设施的正常使用；

（4）客户服务：提供24小时客服热线，为业主提供咨询、报修、投诉等服务；

（5）安全保障：对别墅进行24小时监控，确保业主生命财产安全；

（6）其他服务：根据业主需求，提供相关增值服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业设施维护服务：

（1）设施维修：对别墅内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；

（2）设施更新：根据设施老化情况，提出更新建议，并协助实施；

（3）应急处理：在设施发生故障时，及时进行应急处理。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方物业服务费收费标准为人民币__________元/平方米·月，丙方设施维护服务费收费标准为人民币__________元/月。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）享有丙方提供的专业设施维护服务；

（2）对丙方的服务质量和效率进行监督，并提出改进意见；

（3）在丙方提供设施维护服务时，享有优先选择权；

（4）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2乙方的责任：

（1）按照合同约定，为甲方提供优质物业服务；

（2）监督丙方按照约定提供设施维护服务；

（3）在丙方违约时，承担相应的连带责任。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

（1）按照合同约定，为乙方提供专业设施维护服务；

（2）确保设施维护服务的质量和效率；

（3）在设施发生故障时，及时响应并处理。

4.2丙方的权利：

（1）要求乙方支付设施维护服务费；

（2）要求乙方提供必要的协助和配合；

（3）对乙方提出的改进意见予以采纳。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）丙方未按约定提供设施维护服务，导致乙方或甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方未按约定支付设施维护服务费，应承担滞纳金，滞纳金比例为__________；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准明细表；

（2）设施维护服务收费标准明细表；

（3）设施维护服务项目及内容清单；

（4）物业服务合同补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的在于，通过引入专业的第三方设施维护公司，确保别墅设施维护的专业性和高效性，同时维护自身在物业服务