公司临街商铺租赁合同范本

公司临街商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺的附属设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方开具相应的收据。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地退还给甲方，甲方在核实无误后，无息退还乙方押金。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应负责商铺及附属设施的日常维护，确保其正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺附属设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为保障甲方权益，丙方作为第三方担保人，对乙方的租赁行为及履行合同义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺的附属设施包括：____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、甲方权益保障与第三方责任

3.1甲方为确保其权益不受侵害，丙方作为第三方担保人，对本合同项下的租金支付、违约责任承担等提供担保。

3.2丙方在本合同中承担以下责任：

（1）乙方未按时支付租金，丙方应在本合同约定的宽限期内，代为支付租金。

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，乙方拒绝履行的，丙方有权代为履行，并有权要求乙方承担相应的费用。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

4.3乙方在租赁期间，不得进行任何违法活动，如因乙方违法活动导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

五、甲方权益条款

5.1甲方享有商铺的所有权，乙方不得擅自转让、出租、抵押等处分商铺。

5.2甲方有权对商铺进行合理维护，如乙方拒绝配合，甲方有权自行维修或委托他人进行维修，费用由乙方承担。

5.3甲方在租赁期间，如发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入意义及甲方主导目的

8.1本合同引入第三方担保人，旨在保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

8.2甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，确保甲方在合同履行过程中权益不受侵害，有利于甲方实现投资回报。

8.3甲方主导目的：确保商铺租赁合同的顺利履行，实现商铺资产保值增值，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为保障乙方的合法权益，丙方作为第三方担保人，对乙方的租赁行为及履行合同义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺的附属设施包括：____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、乙方权益保障与第三方责任

3.1乙方为确保其合法权益不受侵害，丙方作为第三方担保人，对本合同项下的租金支付、违约责任承担等提供担保。

3.2丙方在本合同中承担以下责任：

（1）甲方未按时交付商铺或违反合同约定，丙方应在本合同约定的宽限期内，督促甲方履行义务。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，甲方拒绝履行的，丙方有权代为履行或采取其他法律手段，并有权要求甲方承担相应的费用。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应按时交付商铺，如逾期交付，应向乙方支付____%的违约金。

4.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变商铺结构、用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

4.3甲方在租赁期间，不得对乙方进行不合理限制，如因甲方限制导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

五、乙方权益条款

5.1乙方享有商铺的合理使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营活动。

5.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造，但需事先告知甲方，并保证不改变商铺的结构。

5.3乙方在租赁期满后，如甲方同意，乙方有权优先续租，续租条件由双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义