公司物业服务合同范例

公司物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业服务业务的资格和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的正常使用和居住环境。

1.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、消防等。

1.3乙方负责物业的绿化、养护、修剪等工作，确保绿化环境的整洁美观。

1.4乙方负责物业的公共设施设备的维修、保养和更新工作。

1.5乙方负责物业的投诉处理、协调业主关系等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方物业的实际面积和收费标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用按月收取，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照合同约定履行物业服务职责的，应承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件清单

3.物业服务人员名单

4.物业服务区域划分图

5.物业服务设施设备清单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业服务业务的资格和能力，丙方愿意作为专业第三方参与甲方物业的物业服务工作，为甲方提供更全面、专业的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行物业服务事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和清洁工作，确保物业的正常使用和居住环境。

1.2丙方负责甲方物业的专业技术服务，包括但不限于设备维护、能源管理、智能化系统管理等。

1.3乙方与丙方共同负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、消防等。

1.4乙方负责物业的绿化、养护、修剪等工作，确保绿化环境的整洁美观。

1.5乙方负责物业的投诉处理、协调业主关系等工作。

1.6丙方负责物业的专项技术支持，包括但不限于节能减排、智能化升级等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按月收取，包括乙方和丙方的服务费用。

3.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户，由乙方统一支付给丙方。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方享有物业服务的优先权，乙方和丙方应保证甲方权益的优先考虑。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交服务报告，包括但不限于服务质量、安全状况、费用支出等。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.4甲方享有物业服务项目的决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整等。

五、乙方的责权利及违约限制

5.1乙方应按照合同约定，保证物业服务的质量和效果。

5.2乙方应配合丙方开展专业技术服务工作，确保丙方的工作顺利进行。

5.3乙方不得擅自改变物业服务合同内容，未经甲方同意，不得将服务转包或分包。

5.4乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.5乙方在服务期间，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除合同。

六、丙方的责权利及违约限制

6.1丙方应按照合同约定，提供专业的技术服务，确保物业的智能化、节能化水平。

6.2丙方应配合乙方开展物业服务工作，确保物业服务的整体效果。

6.3丙方不得擅自改变技术服务内容，未经甲方同意，不得将技术服务转包或分包。

6.4丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.5丙方在服务期间，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件清单

3.物业服务人员名单

4.物业服务区域划分图

5.物业服务设施设备清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业第三方参与甲方物业的物业服务工作，旨在通过引入专业的技术服务，提升物业的服务质量和智能化水平，实现物业资源的优化配置，提高物业的整体价值。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过明确甲方的权益和利益，保障甲方在物业服务过程中的主导地位，确保物业服务符合甲方的需求，维护甲方的合法权益。同时，甲方对物业服务项目的决策权，有利于甲方更好地把握物业服务的发展方向，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备从事房地产开发和物业管理的专业能力，甲方拥有位于__________的地块，拟开发为住宅小区，丙方作为专业第三方咨询机构，愿意为甲乙双方提供项目咨询服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发及物业管理，并引入丙方提供咨询服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方的房地产开发项目，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等工作。

1.2丙方负责为乙方提供项目咨询服务，包括但不限于市场调研、政策分析、风险评估等。

1.3乙方与丙方共同负责项目的整体运营管理，确保项目顺利实施。

1.4乙方负责项目的资金管理、成本控制和财务报告。

1.5丙方负责提供项目实施过程中的专业咨询和建议。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照合同约定，向甲方支付房地产开发及物业管理费用。

3.2丙方按照合同约定，向乙方收取咨询服务费用。

3.3甲方应在每月__________日前将房地产开发及物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.4乙方应在每月__________日前将咨询服务费用支付至丙方指定账户。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方享有项目的决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、施工管理等。

4.2乙方有权要求丙方提供专业、及时的项目咨询服务，确保项目顺利实施。

4.3乙方享有项目收益分配权，按照合同约定分享项目利润。

4.4乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、政策等。

五、丙方的责权利及违约限制

5.1丙方应按照合同约定，提供高质量的项目咨询服务，确保乙方在项目实施过程中的决策科学合理。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行项目咨询工作。

5.3丙方不得泄露乙方提供的商业秘密，不得将乙方信息用于其他项目。

5.4丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照合同约定，按时支付房地产开发及物业管理费用。

6.2甲方不得无故拖延项目决策，影响项目进度。

6.3甲方应提供必要的政策支持和资金保障，确保项目顺利实施。

6.4甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等